Продаю коттедж, 220 м², 9 соток, Красноярск

ПPOДАЖА ОT CОБСТВЕHНИKА!!!
BИДЕOНAБЛЮДEНИE!!! OБЬEKT HАХОДИТCЯ ПОД OХРАНОЙ !!!
ПРОПИСKA. Прoживaниe круглoгoдичноe.
Cвоя бaзa - интeрнета(бecплатный)!

Cдaн в эксплуaтaцию - дeкабpь 2015 гoда, нахoдитcя в чеpтe городa, ГОСУHИBEPCИТEТ.
Октябрьский район, возле Николаевской сопки, СФУ ост. «Сопка» на пр. Свободный. Адрес дома есть в «дубль-гисс», яндекс - навигаторе.
Усадьба:
Земля - 9сот., Дом - 220 кв.м., Гостевой дом с Баней - 50кв.м., Гараж - 4х7м., Сарай - 2х3м. все постройки, находятся в личной собственности, документы, техпаспорт, проект, оформлены в регистрационной палате и имеют свой номер.

В перспективе, есть возможность расширить свои границы, купив два соседних участка; слева - 7 соток(соседка собирается продавать) и справа -11 соток, сосед уже продает.

РАСПОЛОЖЕНИЕ:
В 200-х метрах от спортивного объекта «СОПКА», где множество залов для занятий различными видами спорта; тренажерные залы, снежные склоны для сноуборда и горных лыж, оборудованные подъемниками.
Биатлонный стадион.

В ДОСТУПНОСТИ:
1. Для отдыха и спорта - Лесополоса в которой находится парк «Гремячая грива», а также Озеро на склоне сопки в березовой роще, где водится рыба, гнездятся утки и можно купаться в летнее время.
2. Для потребностей - 2 Продуктовых магазина, кафе, СФУ, остановка автобусов,
Местность находится на возвышенности и поэтому роза ветров дует в сторону города, Сосновый бор и Березовая роща, очищают воздух, снег белый и дышится легко.
Воздух, здесь имеет свой микроклимат, в отличии от города.

ТЕХНИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:
Свет - 15 Квт. трехфазный; (при аварийном отключении - есть бензиновый генератор на 7,5 Квт.),
Вода - скважина 19м., питьевая(есть сертификат испытаний) - стоит фильтрация,
Фундамент - бетонная плита УШП(универсальная шведская плита), откосы - белый мраморный камень.
Канализация - два септика.
Отвод воды с участка, расположен под землей с прокладкой мягкого трубопровода и выведен наружу.

ОТОПЛЕНИЕ:
Основной - Автоматический твердо - топливный котел «Реrесо»(Польша) на 25кВт.; работает на угле и пелетах,
Запасной - электрический на 12 кВт.
Боллер на 250 литров.

.... Строение обоих домов - Каркасного типа, по уникальной «Финской» технологии «Умный дом», дом оправдывает свое название - «Умный дом»!
Зимой - очень тепло; Летом - прохладно, циркуляция воздуха во всем пространстве дома.
....Утепленная стена дома - аналогична по теплу, метровой толщины кирпичной стены. (Канада, Финляндия, Америка, пользуются такими постройками уже более 100 лет).
Покрытие крыши, Финской мягкой черепицей» голубая лагуна» с металлическими сливами.
Установлены пластиковые окна - панорамного типа со створками и вентиляцией.
....Теплые полы в обоих домах - это, водяное отопление от котла;
Второй этаж со «вторым светом» - отапливается за счет циркуляции теплого воздуха от теплого пола + умные радиаторы;
Вентиляция - принудительная и естественная, в каждой комнате и санузлах.

ПЕРВЫЙ ЭТАЖ:
большая Гостинная, совмещенная с Кухней и вторым светом - 45 кв.м., рабочий кабинет - 12.6 кв.м., Прихожая - 4кв.м., Гардеробная - 2,6 кв.м., Санузел с душевой кабиной - 7,8кв.м.,
ВТОРОЙ ЭТАЖ:
две Спальни - по 14 кв.м. с Балконом на две спальни,
Бильярдная комната с лоджией - 25 кв.м.,
Санузел с ванной - 11кв.м., а также большой лестничный проем.
Топочная комната с коммуникациями - 6,3кв.м., имеет отдельный вход.
Гараж - утепленный, внутри есть погреб, рядом находится сарай.
Территория участка выполнена в двух уровнях.
Выезд с участка прямо на центральную дорогу.
УЧАСТОК;
Деревья - пихта, сосна, кедр, есть огород, теплица, посадки больших цветочных многолетников, дорожки - брусчатка, вкопанный оборудованный бассейн каркасного типа (Канада) под навесом, площадка возле бассейна и гостевого дома - деревянный настил из лиственницы, за домом посадки малины.
БАНЯ;
Комната отдыха - 18 кв.м.,(кожаный диван, стол, стулья, кухня, телевизор), котел двухкамерный, парилка, туалет и душ., беседка с деревянной мебелью - 20кв.м.,
Имеется - мангал и тандыр, а также зеленый газон для игр с детьми).
Примечание:
....Примерная стоимость: участок в черте города - 5 млн.руб.; основной дом - 15 млн.руб.; гостевой дом ( баня) - 3,5 млн.руб.; гараж, сарай, погреб - 1 млн. 800 тыс. руб.
Обустройство участка(заказ техники, котлован, снятие верхнего слоя земли, с вывозом его камазами, скважина, септики, забор, многолетники, газон, брусчатка, привоз чернозема, терраса из бревен лиственницы, площадка из доски лиственницы, вкопанный бассейн, теплица и т.д.) - 2 млн.руб.; ничего лишнего...

Обращаю Ваше внимание, что 27.500 млн. руб. - это Готовый, Обустроенный, Собственный дом в черте города с участком и проживание на свежем воздухе.
Наполнение дома обсуждается, отдельно.
Показ по договоренности.

Продам Коттедж площадью 220 кв.м., Красноярский край по адресу Красноярский край, Красноярск, цена 32 000 000 руб.