Продаем землю с/х назначения, 0.7 га, Бархатовский

Пpeдлaгаю Вaшему вниманию уникальный участок, пoчти
70 сoток на бeрeгу рeки Ecaулoвкa. C бeреговой линиeй почти пo всему участку!
Кадастpoвый номep учаcтка : 24:04:0301008:1959
Учacток pаcпoлoжен кaк бы на пoлуoстрoвe, с двуx cтоpoн его омывaeт рeка, с трeтьей cтopoны пpoтoка.
Bы сможете реализовать все ваши мечты: поставить баньку, беседку, вырастить сад, выкопать пруд и запустить рыбу или раков, поставить пасеку, организовать питомник уникальных и редких растений
А можно просто наслаждаться рыбалкой (елец, сорога, окунь, щука, хариус, ёрш, пескарь, карась, гольяны, редко попадается и налим) сидеть у костерки отдыхая душой
Главное, что на Вашем берегу не будет чужих людей и кучи мусора...
Подробнее о участке:
Участок вытянут по длине с северо запада на юго восток.
Юго восточная часть находится на возвышении, здесь небольшой обрыв. (Дендрологи обычно рекомендуют выбирать юго-восточные берега для постройки дома)
Северо западная сторона низина, но и в сильное половодье или при сбросе воды с Красноярской ГЭС не затопляется.
Именно в этом месте удобнее было бы выкопать пруд (по желанию конечно)
С той стороны участка который омывает протока есть небольшой заливчик, м 20 в длину. Он укрыт от постороннего взгляда деревьями.
За участком - на берегу реки, прибрежная зона, можно её окультурить (расчистить и поставить беседку или беседки, баньку).
На противоположной стороне реки расположены дачи ДНТ Жемчужный (пришлось его указать в яндексе)
Участок уникален ещё и тем, что он не просто относится к Землям сельскохозяйственного назначения, а к землям
для сельскохозяйственного ПРОИЗВОДСТВА!
Это значит, что на такой земле можно возводить строения и сооружения (гараж, мастерскую, ангар, теплицы...)(п.3 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса РФ)
Кроме того, 1 марта 2022 г вступил в силу новый закон № 299-ФЗ от 02.07.2021
на участке можно построить жилой дом
общая площадь дома – не более 500 м2
количество этажей – не более 3
Теперь о соседях
Одни за рекой ТНТ Жемчужный.
Второй и единственный - соседний участок. Собирается там строится и жить. Больше никаких соседей нет, только в стороне на западе отстраивается новое СНТ.
Участки возле реки стоят в среднем от 45 тыс до 70 тыс за сотку, если хотя бы краешком касается воды
Здесь же воды нет только с одной стороны)))
Такие участки редки.
Звоните, торг возможен.
Предложение будет действительно до мая

Продам земельный участок площадью 70 соток, Красноярский край, цена 2 500 000 руб.