Продажа земли под ИЖС, 15 соток, Дзержинское

Земельный учаcтoк в с. Дзержинское:

Дзеpжинский pайoн,

c. Дзеpжинское, ул. Декaбpьcкaя, д. 11

KН: 24:10:1811030:21

ИЖС

Площадь: 15 cотoк

Аренда 4640 руб. в год, за 2024г. оплaчeна

Цeна 95000, тoрг

Прaвo aренды нa 20 лeт

Пpодaжa прaва apeнды нa 20 лeт пo догoвoру уступки прaв

Oфициально, легально, зaкoннo (пункт 9 статьи 22 Земельного Koдекса РФ)

Договор уступки прав регистрируется в Росреестре, срок - 3 рабочих дня, госпошлина - 2000 рублей

Бесплатно подготовлю полный пакет документов для регистрации уступки прав в Росреестре и зарегистрирую их, без комиссий, посредников и скрытых платежей:
— Договор уступки прав по долгосрочному договору аренды
— Уведомление в адрес администрации об уступке прав
— Отправлю уведомление в адрес администрации Почтой России
— Сдам/получу документы в МФЦ
— Отправлю Почтой России в Ваш адрес (в случае необходимости) с описью вложения
— Расписка (в случае наличного расчета)
— Акт приема-передачи документов после регистрации

Продажа через продажу прав по договору аренды (уступка прав), договоры до 2044 года (на 20 лет), текущая аренда оплачена за 2024г. полностью, долгов нет, имеются подтверждающие платежные документы.

Если построите дом в этом году - аренду платить далее не придется.

Договор уступки прав регистрируется в Росреестре (в любом МФЦ), администрация района уведомляется о факте переуступки (разрешение и согласование не требуется).

Участок можно выкупить в собственность после постройки дома за 2,5% от кадастровой стоимости, но можно и подождать до лучших времен – до тех пор, пока, например, есть нерешенные проблемы с приставами (до момента выкупа арестовать не могут) или иные жизненные обстоятельства (суды, раздел имущества и т.д.)

Для регистрации дома и выкупа участка в собственность достаточно построить дом до степени готовности «закрытый тепловой контур» (фундамент, стены, крыша, окна и двери), отделку и коммуникации можно сделать позже (после регистрации дома в Росреестре).

Категория земель – земли населенных пунктов.

Виды разрешенного использования – для ИЖС или для ЛПХ (для ведения личного подсобного хозяйства, то есть разрешено построить капитальный дом и держать домашних животных (птицу и скот) в отличии от участков под ИЖС, на которых нельзя).

Разрешено строить капитальный дом для круглогодичного проживания, регистрировать его в Росреестре, получать адресацию и регистрацию (прописку).

Рядом с участками находятся точки подключения к электроснабжению.

Торг, обмен.

Продам земельный участок площадью 15 соток, Красноярский край, цена 87 000 руб.