Продаем нежилое здание, 3156 м², Норильск, улица Комсомольская

Собственником ПАО «Ростелеком» выставлен на продажу комплекс нежилых помещений, находящихся в Здании по адресу: Красноярский край, г. Норильск, ул. Комсомольская, 33.

Общая площадь реализуемых помещений составляет 3 156,8кв.м.

Помещения к реализации:
Нежилое помещение № 4, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:55:0402016:13261. Общая площадь 23,7кв.м.
Нежилое помещение № 5, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:55:0402016:13265. Общая площадь 131,7кв.м.
Нежилое помещение № 6, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:55:0402016:13266. Общая площадь 10,5кв.м.
Нежилое помещение № 7, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:55:0402016:13267. Общая площадь 5,6кв.м.
Нежилое помещение № 8, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания. Кадастровый номер 24:55:0402016:13268. Общая площадь 23,1кв.м.;
Нежилое помещение № 9, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:55:0402016:13269. Общая площадь 20,1кв.м.
Нежилое помещение № 10, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:55:0402016:13270. Общая площадь 36,5кв.м.
Нежилое помещение № 11, назначение: нежилое помещение, расположено на 1 этаже Здания, кадастровый номер: 24:55:0402016:13271. Общая площадь 63,9кв.м.
Итого площадь помещений по 1 этажу составляет 315,1кв.м.
Нежилое помещение № 12, назначение: нежилое помещение, расположено на 3 этаже Здания, кадастровый номер: 24:55:0402016:13272. Общая площадь 75,3кв.м.
Нежилое помещение № 13, назначение: нежилое помещение, расположено на 4 этаже Здания, кадастровый номер: 24:55:0402016:13262. Общая площадь 1 306,6кв.м.
Нежилое помещение № 14, назначение: нежилое помещение, расположено на 5 этаже Здания, кадастровый номер 24:55:0402016:13263. Общая площадь 1 323кв.м.;
Нежилое помещение № 15, назначение: нежилое помещение, чердачное, кадастровый номер 24:55:0402016:13264. Общая площадь 136,8кв.м.

Здание расположено в центре города. На красной линии.
Конструктивная система стоечно-балочная. Фундамент состоит из ж/б свай, стены кирпичные, кровля рулонная.
Здание 1972 года ввода в эксплуатацию.
Состояние помещений удовлетворительное. Коммуникации центральные (электроснабжение, отопление, водоснабжение).
Объект оснащен пассажирским лифтом. Грузоподъемность 630 кг, срок эксплуатации до 2039 года. В октябре 2022 проходил ежегодное освидетельствование.
Высота потолков 3,5м.
Здание расположено на земельном участке (кадастровый номер 24:55:0402016:110), общей площадью 6 085 кв. м. Право владения: договор аренды до 2072 г.

Часть помещений сдается в аренду, в рамках краткосрочного договора. Доход в год составляет 4610тыс. руб.
В настоящее время в помещении размещено оборудование связи. У собственника возникает право получения дохода от аренды площадей чердака.

Дополнительная информация по объекту:
В непосредственной близости от здания высокий пешеходный и автомобильный трафик. Есть возможность установки рекламной конструкции на фасаде.
В окружении: торговый центр, магазины, телерадиокомпания, объекты жилой, социальной и общественно-деловой застройки: школы, детские сады, отделения банков, здание городского суда, дворец культуры и т. д.
Отличная транспортная доступность, рядом автобусная остановка. Стихийная автопарковка. Предположительное использование: торговые, офисные помещения, услуги.

Основное условие продажи: заключение договора аренды с Продавцом (430 кв. м, на 2 года).

Продается Нежилое здание площадью 3156 кв.м. , цена 79 588 000 руб.