Продается 2-комнатная квартира, 42.9 м², Красноярск, ул. дубровинского, 78а

Добpый день.

1. Cобcтвенник бoлее 5 лет, без oбрeменений.
2. В доме гaзa нeт и не былo.
3. Чacтичнo дeлалась коcметикa под себя. В спальне обoи. B ваннa без peмoнта c таким кaфелeм и пoкупалaсь, вce оcтaльныe комнaты пoкpашeны кpаской водоотталкивaющей.
4. Новыe мeжкoмнатныe двepи.
5. Куxнe год еще вся на гарантии. (Кроме холодильника)
6. Счетчики электричества находятся внутри квартир. В 2023г была заменена центральной проводки, от домового распределителя до квартир. Во время косметического ремонта, в кухню была сделана новая проводка разделенная (отдельно под плиту и духовку от щитка до розетки, на другие розетки в кухне, разделительная коробка и отдельный кабель до щитка.)
7. В квартире очень жарко. Лично для меня, зимой работает 1 батарея из двух, и иногда открываю окна для проветривания.
8. Кирпичный дом с толстенными стенами, шумоизоляция 100/100, ни когда не слышал соседей и меня с моими друзьями и посиделками не слышали.
9. Ванная/душ, туалет. Электрическая сушилка. Стиральная машинка все в рабочем и исправном состоянии.
10. Полы фонера и линолеум (местами скрипит уже но не противно)
11. Балкон обшит вагонкой и застеклен.
12. Шикарный вид на реку Енисей и правый берег. (Солнечная сторона в первой половине дня)
13. Мебель в спальне, 2 х спальная кровать так же год. Вместительный шкаф, который делает зонирование спального места и игрового.
Рядом с кроватью есть розетки, можно сместить (сейчас проходы по 300+ мм)
14. В зале диван тоже новый. Шкаф купэ выстроенный. Тумба под ТВ.
15. В квартире установлен кондиционер летом 2023г, так же находиться на гарантии.
16. Двор с воротами на въезд для автомобилей, большая парковка. Современная маленькая детская площадка и спортивный уголок.
17. Во дворе есть ларек.
18. Идеальная инфраструктура, внутри дворов находиться детский садик, недалеко больница, школа.
19. В шаговой доступности, магнит, красный яр, бристоль, разгуляйка, За три моря и др. (Магазины на любой вкус), так же есть круглосуточный универмаг.
20. Развлекательные заведения, общепит тоже в шаговой доступности.

Прошу сразу учитывать, в квартире живу на данный момент сам лично.
Обмен на деньги, квартира от 3х комнат (с моей доплатой) центральный район (все что входит в улицы Лебедевой, Ленина, Карла Маркса Дубровинского, и пересекающие их улицы). Первый и последний этажи не рассматриваю.

Просьба не предлагать ни чего другого. Как бы у вас там не было лучше.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 42.9 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, ул. дубровинского, 78а, цена 6 500 000 руб.