Продаю 2-комнатную квартиру, 44.7 м², Красноярск, кольцевая ул, 18

Пpoдaeтcя (2кмн) двуxкомнатная квартирa в удобнoм районe в цeнтpе пpaвoгo бepeга, за кинотеaтрoм Эпицентр, до Предмостной плoщaди 7 минут пешкoм, ул.Кольцевая.
Kвартиpа paспoлoжeнa нa удoбном 1-м этaже 5-этaжнoгo панeльнoго дома.

B подаpoк к квартире мeбeль и бытовaя тeхника (xoлодильник LG, стиральная машина LG, прихожая шкаф с зеркалом, мебель в гостиной. Новая мебель во второй комнате горка и шкаф - ещё не снимали с неё плёнку по верх фасадов;
есть мебель для подростка, если надо оставим: шкаф пенал 3 шт. , письменный стол, тумбочка, цвет белый дуб).

Район полностью развит удобен для проживания, все в шаговой доступности. И развлекательные заведения и социальные.

Состояние: плита - электрическая! Ремонт делали (ранее) самые сложные работы по замене коммуникаций проведены: электропроводка заменена по всей квартире, выключатели, розетки перемещены на удобный уровень везде.
Канализация (трубы между этажами по стоянку) заменены, водопроводные - заменены.
Стены, углы (клиновые уголки) и потолки выравнивали.
Потолки без натяжных.
Входная дверь заменена на новую. На полу линолеум.

Санузел совмещенный - сделан ремонт (в 2020):
белый кафель Аlmа Сеrаmiса - узор мрамор.  Тёплый пол в ванной, керамогранит!!!
Хорошая сантехника, 2 вида душевных леек - обычный и тропический душ.
Стоят счётчики. Потолок натяжной в ванной.
Сделаны 2 розетки для удобства, и доп кабель для подсветки зеркала настенного, (или полки с подсветкой).
Унитаз заменен.
Полотенцесушитель новый, труба к полотенечнику менялась.

Окна во двор, не на дорогу. Тихо. Соседи хорошие семейные люди.

Окна пластиковые в гостевой, в кухне  корпус деревянный и стеклопакеты. Во 2-й комнате окно стекло, рама деревянная с форточкой, тёплое, ни разу не заклеивали. Решетка на окне в кухне и во 2й комнате, в большой комнате нет решётки, сняли.

2я комната увеличена за счёт отсутствия кладовки, (перепланировка законно).
Больше ни какие стены не сносили.

Во дворе новое асфальтовое покрытие, есть место для парковки. Двор не проездной!

Большой плюс этого района, то, что инфраструктура района отлично развита, рядом буквально все! : взрослые поликлиники (3мин пешком через дом от нашего, не надо ни куда ездить, за парком - Рентгенотделение) и центр здоровья ; детская поликлиника, рядом 3 школы (3-5минут от дома) и детские сады, минимагазины и супермаркеты, 7 разных банков, почтовое отделение, замечательная любимая набережная Енисея, кинотеатр «Эпицентр» за домом. Цирк - 15 мин. пешком.
Скверы для прогулок. Спортивная площадка. ДК культуры. И на Матросов детская школа искусств.
Проводится благоустройство Предмостной площади и набережной.

Транспортная доступность шикарная:

Красраб, Матросова, Семафорная, Королева - остановки: Предмостная площадь, Юбилейный, Матросова, Библиотека, (автобусы, трамваи).
Станция электрички «Студенческая» для поездок на дачу.

До центра 5 минут через мост на левый берег (на авто). Добраться из района можно в любую точку города и на авто и на общественном транспорте.
До Бобрового лога и заповедника столбы ехать 30-40 минут.

Очень любим этот район, самый комфортный для жизни, выбирали на всю жизнь, прожили тут с удовольствием.

Не слышно шума города, а слышно пение птиц, при этом живёшь почти в центре.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 44.7 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, кольцевая ул, 18, цена 4 590 000 руб.