Продаю 2-комнатную квартиру, 51 м², Красноярск, улица Волгоградская, 21

Пpoдам двуxкомнaтную квaртиру в легендаpных кaмерных киpпичных дoмaх cтaлинcкoй зacтройки «квартaл на ул.Мичуpина». Квартира после кaпитaльнoгo рeмoнтa в cовpeменнoй минималистичнoй cтилиcтике: зaмененo вce- от элeктpики (медь), тpуб вoдоcнaбжeния и до двeрeй… Heйтральнo-кoмфортныe цветовые решения. Новый Ремонт 2025 года - после ремонта никто не жил. Сделано все до мелочи (вплоть до стопоров дверей и освещения каждого помещения) - заезжай и живи! Остается только добавить мебель и шторы по собственному вкусу. Квартира удачной планировки (тип «расческа»), очень теплая зимой, все комнаты изолированные, коридор с удобными нишами под вместительные шкафы/гардеробные системы, нет бесполезной площади, большая кухня 11 кв.м., жилые комнаты 17 и 12 кв.м., уютный и основательный балкон с колоннами, который можно утеплить, увеличив тем самым полезную площадь квартиры. В подъезде всего 8 квартир, тихие соседи.
О доме: крепкий кирпичный дом без трещин и просадок фундамента, который простоит еще 100 лет; перекрытия между первым и вторым этажом полностью железобетон с дополнительной звукоизоляцией засыпкой (так строили в 50-х годах в СССР), между вторым и третьим - смешанные (несущие железо-бетонные балки на колоннах с частичным перекрытием метал.рельсами, лагами и щитами из лиственницы); первый этаж изначально полностью нежилой (встроенные магазины и сервисные помещения быта - Пвз WВ, салон красоты и тп); подвальные помещения также заняты различными арендаторами, что означает полный порядок с содержанием сетей и общих коммуникаций здания; в доме 2 года назад капитально отремонтирована (заменена) кровля со всей стропильной системой и утеплением; в ближайшее время на очереди фасад, который будет полностью восстановлен к 400- летию Красноярска (до 2028 года); чистая парадная без посторонних запахов (сырости, старья и тп); тихий и зеленый уютный двор, не «человейник», всегда есть место для парковки автомобиля. Никто не зарегистрирован, никаких обременений. Квартира готова по документам к сделке. Подходит под ипотеку. Торг только при просмотре и после обстоятельной и аргументированной беседы. Риэлторы приветствуются с «живыми» клиентами (без эксклюзивов и тп, - не тратьте, пжлст, мое время). Локация дома с развитой транспортной инфраструктурой - до нового центра города (Взлетки) 7 - 10 минут езды по окт мосту, до Крас.раба - 5 мин ходьбы, до Предмостной площади - 10 мин езды, до старого Центра - 17-20 мин.езды, до Спутника 10 минут пешком. В районе много супермаркетов, через двор - детский сад, через дорогу еще один, через пару домов несколько школ (на выбор) - все в пешей доступности.
Кому подойдет эта квартира: молодым начинающим семьям с маленьким ребенком; парам без детей; студентам, обучающимся в СФУ (кампусы на Крас.рабе), Аэрокосмическом Университете (Спутник), а также не состоящим в браке эгоистам.
Цена квартиры конкурентная, так как ремонт такого уровня в новом доме сделает цену любой относительно свежей «панельки» в близком районе - запредельной и сильно выше.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 51 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, Волгоградская ул, 21, цена 5 500 000 руб.