Продажа 2-комнатной квартиры, 59 м², Красноярск, улица Шахтеров, 42

Продается двухкомнатная квартира площадью 58.8 м? в монолитно-кирпичном доме 2010 года постройки на улице Шахтеров, 42 в Красноярске. Объект расположен на 6 этаже 25-этажного здания с охраняемой территорией, консьержем и круглосуточным видеонаблюдением, что обеспечивает высокий уровень безопасности и спокойную атмосферу.

Квартира отличается рациональной планировкой с изолированной спальней 16 м? и просторной гостиной, зонированной под различные сценарии жизни. Ключевой особенностью является наличие двух раздельных выходов на открытое пространство: эксклюзивная лоджия 8 м? с панорамным видом на город и закаты доступна только из гостиной, а отдельный балкон, идеально подходящий для утреннего кофе, выходит из кухни.

В 2023 году выполнен капитальный ремонт с применением качественных материалов, заменой всей электропроводки и сантехники, что гарантирует безупречное техническое состояние и возможность моментального заселения. Окна западной ориентации обеспечивают обилие естественного света во второй половине дня.

Инфраструктура района развита исключительно хорошо: в трех минутах ходьбы находятся ТРЦ «Покровский», сквер «Строителей», супермаркеты «Пятёрочка» и «Красный яр», а также автобусная остановка. В пятиминутной доступности расположены фитнес-клуб World Class, рынки «Енисейский» и «Южный», Федеральный кардиоцентр. Перспективность локации подчеркивается планируемым открытием станции метрополитена в шаговой доступности в 2026 году, что является значительным фактором для капиталовложения и потенциального роста стоимости актива. Документация чистая, собственник — физическое лицо.

Дополнительно оплачивается комиссия с покупателя.
Комиссия на покупку данного типа недвижимости:
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 20 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 2% от стоимости объекта недвижимости при работе со специалистом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости до 8 000 000 рублей составляет 30 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости, но не менее 50 000 рублей при работе с экспертом по недвижимости;
- при стоимости объекта недвижимости от 8 000 000 рублей составляет 10 000 рублей + 2% от стоимости объекта недвижимости при работе с экспертом по недвижимости;
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании «Соглашения о совместной сделке».



Код пользователя: 173658
Номер в базе: 9626348

Продам 2-комнатную квартиру с косметическим ремонтом общей площадью 59 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, улица Шахтеров, 42, цена 12 500 000 руб.