Продам 2-комнатную квартиру, 93.1 м², Красноярск, ул. Петра Ломако, 12

Пpодaю прeкpасную 2х комнатную кваpтиру c кухнeй-гостиннoй (евpoтpёшку). Идeaльнo пoдoйдет для семьи. Брaл для сeбя, поэтому долго подбирал лучший ваpиaнт на pынкe. Пpодaю в cвязи с переeздoм в дpугой гopoд, пoэтoму отpывая от сeрдцa гoтов пepедaть ее нoвым cчаcтливым владельцам. В комплeкте отдaм глубoко проработанный дизайн-проект и контакты студии на случай доработки (прикрепил дополнительно план с перепланировкой и некоторые рендеры).

Квартира с получистовой отделкой, ошкуренными стенами и бетонной стяжкой на полу (whitе-bох). По замерам, общая полезная площадь: 93,4 кв.м. и 104,2 кв.м. с балконами.

Метраж:
1. Прихожая: 5,0 кв.м.;
2. Прачечная: 2,7 кв.м.;
3. Коридор: 10,7 кв.м.;
4. Кухня-гостиная: 23,7 кв.м.;
5. Жилая комната 1: 20,3 кв.м.;
6. Гардероб: 4,5 кв.м.;
7. Санузел: 4,5 кв.м.;
8. Ванная: 3,9 кв.м.;
9. Жилая комната 2: 18,1 кв.м.;
10. Балкон 1: 3,6 кв.м.;
11. Балкон 2: 3,2 кв.м.;
12. Балкон 3: 4 кв.м..

Теперь к преимуществам.

Преимущества квартиры:
– находится в самом центре микрорайона Преображенский в сегменте, который при застройке позиционировали, как бизнес-класс;
– 9й этаж, специально брал, чтобы не было слышно соседей сверху. Сразу отвечу никаких протечек с крыши и холода нет;
– хорошая геометрия комнат, прямые углы;
– 3х метровые высокие потолки, такие только на последних 2х этажах;
– здоровенные окна по 2,2 метра в высоту, дают много света во всех комнатах, как и высокие потолки только на последних двух этажах;
– мастер спальня со своим санузелом и балкон (скорее лоджия);
– отдельный гардероб в комнате;
– 2 санузла + постирочная (если нужна, в дизайн проекте ее нет);
– окна выходят на две стороны дома, во двор и на аллею;
– лоджию в спальне можно утеплить получится очень светлая и уютная спальня;
– дом сдан в середине 21го года, поэтому всевозможные усадки уже случились;
– смарт счетчики, данные автоматически попадают в ресурсную компанию (СГК);
– водные коммуникации в стяжке;
– 4 квартиры на площадке.

Преимущества дома:
– закрытый двор с детской площадкой;
– вход в подъезд как со стороны двора, так и со стороны аллеи;
– подъезд без подъема и без ступенек;
– чистый красивый подъезд;
– один большой лифт;
– в доме есть подземный паркинг;
– дом находится в самом центре микрорайона Преображенский;
– охрана на территории;
– комплексное видеонаблюдение во всем доме, можно смотреть со смартфона;
– можно открывать дверь в подъезд и смотреть в камеру домофона через смартфон, также можно подключить видео к домофону в квартире

Преимущества микрорайона:
– отличная транспортная развязка – легко уехать в любую точку города.
– всё под рукой: в микрорайоне есть практически всё – магазины, ресторанчики, уютные кофейни, бьюти-пространства – прямо на первых этажах домов по соседству! Настоящий «город в городе», удобство на максимум.
– новая, одна из лучших школ в городе – через дом! Ближайший детский садик – всего через два дома! И второй детсад в микрорайоне в 10 минутах ходьбы от квартиры.
– спокойствие гарантировано: детские площадки безопасно удалены от дорог.
– строительство микрорайона практически завершено;
– рядом Лента, Планета, Доммер;
– скоро построят аквапарк;
– возможно построят поликлинику (на пустыре у за Лентой).

Квартира без обременений, собственник я один.

Продам 2-комнатную квартиру общей площадью 93.1 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, ул. Петра Ломако, 12, цена 16 600 000 руб.