Продаю 3-комнатную квартиру, 60.3 м²

Эскpoу cчeт в ВTБ.

ЖK «Калина Долинa».

Кoрпуca №1, 2 и 3 сдaютcя в 4 кв 2026 годa, кopпуca № 4, 5 и 6 cдaются в 2027 году.

Формaт прoeкта.
Калина Долина – прoдoлжениe нoвогo фоpматa гoрoдcкой жизни – «зелeныx районoв» oт АРБAH.В мини-paйонe Kалина Долина прeдлагаем пoчувcтвовать новый фopмат жизни, кoгда вам не нужно выбирать: комфорт или свежий воздух, транспортная доступность или вечерние прогулки в парке.

План строительства
Впервые АРБАН реализует жилой проект в Октябрьском районе Красноярска. Калина Долина расположится в границах транспортной развязки на выезде с ул. Калинина в сторону Северного шоссе и аэропорта. На сегодняшний день этот район можно назвать одним из самых экологически чистых в городе.
Строительство мини-района Калина Долина будет вестись в 2 очереди. За это время будет построено и благоустроено: 3 га - площадь участка под строительство, 2,14 га - площадь Долина-парка, 51 815 м? – жилья, 6 519 м? – коммерческих площадей, 1045 квартир, 576 подземных парковочных мест, 347 хозяйственных кладовых, 105 кладовых для хранения шин
Самая большая школа Красноярска №159 на 1550 мест находится на расстоянии 650 м от участка, муниципальный детский сад № 90 – в 3 минутах езды, и еще один детский сад со сроком сдачи в 2024 году строится на расстоянии 450 м. В периметре двора в одном из домов мини-района запроектировано помещение под ДОУ на 35 мест с выделенной площадкой для прогулок.

Дворы
Из-за перепада высоты на участке основное благоустройство двора реализовано на кровле парковки. Это не позволяет высаживать полноразмерные деревья в открытый грунт, поэтому озеленение выполнено в контейнерах и на искусственных холмах, приподнятых на высоту 450 мм от уровня благоустройства. При этом вам не придется переживать за то, что двор будет недостаточно зелен: здесь на площади 800 м? запроектирована целая липовая аллея.
Идея близости к природному водоему продолжается в концепции благоустройства всего двора. Его основную композицию формирует сухой ручей протяженностью 150 м с системой водных аттракционов. Тема воды поддержана рисунком мощения пешеходной зоны. А придомовые площадки, детские и спортивные зоны трактованы как острова.

В составе мини-района 5 жилых кирпичных корпусов по 17 этажей и один 16-этажный, они объединены общим стилобатом с подземным паркингом; два торговых павильона, отгораживающие приватный двор от оживленного транспортного потока по ул. Калинина, и общественное пространство – зеленый Долина-парк в пойме р. Бугач.

Паркинг
В комплексе предусмотрено 576 подземных машино-мест, 56 из которых семейные. Также на паркинге расположатся зарядные устройства для электромобилей, которых в городе становится все больше, и станция подкачки колес. Доступ в паркинг осуществляется на лифте с этажа любого из корпусов жилого комплекса. Для гостей микрорайона и горожан, желающих погулять в Долина-парке, предусмотрена гостевая наземная парковка на 50 машино-мест.

Подъезды
В Калине Долине впервые мы предлагаем жителям кладовые 2 типов.
1-й тип – келлеры – сетчатые ячейки площадью от 3 до 6 м2, расположенные в подвальном этаже дома, всего таких предусмотрено 347 шт.
2-й тип – полноценные помещения с кирпичными стенами и противопожарными дверьми при парковочных местах. Всего таких предусмотрено – 105 шт.

Квартиры
Квартиры будут выполнены в получистовой отделке «белый куб». В минирайоне Калина Долина предусмотрено новое решение для размещения внешних блоков сплит-систем кондиционирования. Для них запроектированы корзины за пределами фасада, смежные с балконами. Доступ к корзине – через открывающуюся нижнюю створку витражного остекления.
- горизонтальная разводка отопления;
- удаленный многотарифный учет потребления ресурсов;
- IР-видеодомофония;
- контроль доступа на территорию ЖК и на парковку, видеонаблюдение во дворе, на парковке, в кладовых и местах общего пользования;
- технологии Fасе-ID для доступа в подъезды;
- мониторинг состояния квартиры и управление умными бытовыми приборами с помощью установки единой мультисенсорной панели.

Код пользователя: 25721
ЖК: Калина Долина