Продаю 3-комнатную квартиру, 62.1 м², Красноярск, улица Партизана Железняка, 9б

Пoскoльку oбъявлeния читaют обычно невнимательно и нe до иx финалa, тo c cамoго нaчaлa ПPOCЬБА БОЛЬШАЯ и УБЕДИTЕЛЬHАЯ к посредникам-агентaм, в тoм числe «cупeр-aгентaм», всех видoв и типoв обpaщатьcя TOЛЬKО пpи наличии реальнoгo покупaтeля на pукaх (без теоpетичеcкиx «нaйду-найдeм», «мы - компaния», «поможем» и т.д.); вознаграждение исключительно по результату – бессмысленные разговоры-встречи не приветствуются и не поддерживаются.

В добротном, уютном и тихом пятиэтажном кирпичном доме 1973 г.п. (всего 53 квартиры в доме; не «челобейник» на сотни-тысячи ячеек) предлагается вашему вниманию 3-х комн. кв. (62.1; 47.8; 6.3) на третьем этаже.

В кв-ре имеется балкон (во двор) и раздельный санузел (2+1 кв.м); профессионально установлены окна компании «КВЕ» (монтировались непосредственно под наблюдением рук-ва компании для своих родственников); очень широкие подоконники, т.к. стены дома основательные и сложены в два кирпича, 60 см (это не поделки сегодняшнего дня с толщиной стен в ладошку).
В кв-ре установлена качественная дверь входной группы от КСД (никаких китайских жестянок или безобразий вроде «Торекс» - двусторонняя полностью металлическая – листы по 3 мм с замками марок «Циса» и «Моттура»).

Плита в квартире электрическая; лифты не предусмотрены; газопровода в доме НЕТ (вопрос про ГАЗ поэтому бессмыслен – нужно внимательно !!! читать весь текст объявления до конца, а не выдвигать гипотезы при разговоре); мусоропровод отсутствует (используются вывозные контейнеры во дворе).

Дом не является аварийным – ж/б перекрытия, стены, системы жизнеобеспечения функционируют надлежащим образом и перестоят любой современный дом.

Сама квартира светлая, чистая и очень теплая (см. толщину стен выше); без посторонних запахов и каких-либо насекомых; состояние обычное; поскольку длительное время после вступления в наследство не проводился никакой ремонт, то он требуется.
Балконная комната (16.65 кв.м) может быть объединена с кухней (6.3 кв.м) для создания столовой.

Сам дом очень удачно расположен в транспортном плане – с выходом на ул. Партизана Железняка в наименее проблемной зоне с возможностью быстрого выезда в направлении Взлетка-Северный и/ или Октябрьский мост; в шаговой доступности 2 отличных школы, взрослая и детская поликлиники, глазной центр и краевая больница; мириады аптек; почта, все органы муниципалитета; 7 отд. различных банков.
Рядом с домом чистый сквер (никаких нагороженных в нем многоэтажек и заваленных автомобилями дворов – все спокойно и уютно), прикрывающий его от шума и суеты дороги (в квартире очень тихо) и большая детская площадка во дворе.
Территория дома не огорожена, но никакого сквозного движения или нарушений не наблюдаются, т.к. находящаяся в доме районная детская поликлиника находится под круглосуточной вневедомственной охраной; в доме четыре различных провайдера ТВ и интернета, включая «Орион».

Продается после вступления в наследство (более пяти лет в собственности наследников).
У квартиры два взрослых собственника; никаких обременений, ограничений или опеки нет; задолженности любого рода отсутствуют.

Юридически и физически свободна – зарегистрированных в квартире лиц нет.

В договоре купли-продажи объекта указывается 100 (сто) % указанной в объявлении стоимости квартиры.
При осуществлении купли-продажи квартиры за наличный расчет возможен небольшой торг (обсуждается только при просмотре объекта на месте и принятом решении о покупке, а не по телефону или в теории).

Ипотека допускается; скидок при ипотеке НЕТ (если при покупке по ипотеке планируется дополнительно использовать и маткапитал, то это возможно, но только в зачет ипотеки!!!; никаких отдельных постоплат по некоему заявлению в СФР «после сделки» НЕ обсуждается).

Просмотр квартиры - оперативно, по предварительному созвону-согласованию времени (звонить можно с 10.00 до 21.00).

#Красноярск; #Советский район; #Взлетка; #Партизана Железняка; #трехкомнатная квартира; #кирпичный дом; #никто не прописан; #без обременений.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 62.1 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, ул. Партизана Железняка, 9б, цена 6 050 000 руб.