Продается 3-комнатная квартира, 64.5 м², Красноярск, улица Гусарова, 30

Пpoдaётcя 3-x комнaтная квартира oт сoбствeнникa в однoм из экoлогически чиcтыx paйoнов г. Краcнояpскa. Boкpуг леcные зoны и cквeр для oтдыха, мecта для спортa и пpoгулок.
Дом удачнo paсположeн в цeнтpе paйонa « Bетлужaнка», в 2-х минутах наxодитcя автoбусная остaновка.  Необходимая инфраструктура в шаговой доступности: «Ивановский» рынок, магазины ( Командор, Эльсити, Галамарт, Ермак и т.д.), парикмахерские, Оzоn, Wildbеrriеs,  ветеринарная клиника, аптеки( в том числе круглосуточная), детские сады, Лицей N1, школа N133, детская музыкальная школа N12, дом детского творчества, церковь «Архангела Михаила». Неподалеку находится парк «Прищепка», лыжный стадион «Ветлужанка», бассейн « Радуга», конноспортивный комплекс и т.д.
Во дворе новая современная детская  площадка с резиновым покрытием, на постоянной основе проводят детские праздники, устанавливают ёлку.
Подъезд всегда чистый, оснащён видеонаблюдением в лифте и на 1 этаже, в доме видеодомофон. Всегда есть свободные парковочные места, удобный выезд из двора на проезжую часть.  Приличные, спокойные и дружелюбные соседи.
Удачная планировка на 2 стороны, комнаты раздельные, в части квартиры сделан косметический ремонт.
В квартире :
1)заменена электрическая проводка по правилам ПУЭ. Провод медь ГОСТ ( ВВГ-НГ);
2)во всей квартире современные радиаторы отопление биметалл с правильным количеством секций;
3)заменены стояки системы отопления с проходом через перекрытия на кухне, в санузле и в двух комнатах;
4)в квартире два балкона, расположенные по разным сторонам дома. Современное остекление большого балкона (5 камерный профиль) с возможностью открывания и проветривания всех рам для вашего комфорта и безопасности, застелен пол кварцвиниловой плиткой, проверено разными сезонами (на перепады температур нет отрицательных реакций). Благодаря качественной установке, не слышны посторонние звуки с улицы, что прекрасно адаптирует комнату-зал под спальню. Второй балкон со старым деревянным остеклением выходит в тихий двор;
5)окно на кухне из массива лиственницы с хорошей шумоизоляцией, с возможностью открывания обеих створок. В двух других комнатах, произведена замена на современные 5 камерные профиля. Всё рамы работают на открывание и проветривание. Максимальный комфорт, а также безопасность при мытье окон;
6)закуплен на всю квартиру ламинат гранд секвойя инио с плавающим ( сliсk) замком, которые не боится воды ( оставим покупателю, к сожалению, сами не успели поменять пол во всей квартире). Поменяны полы в зале и части прихожей;
7)входная дверь Lеgаnzа Вох итальянского производства ( без сварных швов, шумоизалюционная, повышенная взломостойкость, с возможностью смены наличника под ваш вкус дверного полотна без снятия и замены двери);
8)В прихожей и в зале установлен натяжной матовый потолок материала сатин, а также выровнены стены и выравнен пол. В прихожей окрашены стены краской Duluх;
9) в кухне покупателю остаётся кухонный гарнитур с трехступенчатой очисткой питьевой воды Барьер, а также новый смеситель германского производства;
10)в санузле установлен современный унитаз германского производства с микролифтом ( плавное и бесшумное опускание сиденья) ,а также быстросъемное сиденье из дюропласта . Лёгкая уборка благодаря функции быстрого снятия сиденья вам гарантирована!
11)в ванной комнате новые смесители германского производства, чугунная ванная и современный полотенцесушитель;
12) в зале установлена настенная сплит-система systеmаir (Швеция) с возможностью охлаждать, обогревать, а также вентилировать. Прибор способен работать в авторежиме , работает по таймеру и снижает уровень шума в ночное время. Высокий показатель энергоэффективности, самостоятельно перезапускается при перебоях в электроснабжении.
13) имеется кладовка с местами для хранения.
Кое-где требуется косметический ремонт, так как недавно заменяли электропроводку и не всё успели привести в надлежащий вид, также требуется замена всех межкомнатных дверей, просьба это учитывать.
Два взрослых собственника (супруги), обременнений нет. Чистая продажа.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 64.5 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, ул. Гусарова, 30, цена 9 100 000 руб.