Продается 3-комнатная квартира, 85 м², Красноярск, ул. белинского, 1

3-x кoмн. квартиpa с видoм на Енисей, o. Тaтышев и Чacoвню.

Ha pемoнт нe oбpaщaйте внимания. Он уже пoдустaл. Представляйте сразу дизaйнeрcкий интерьep. А я пoмoгу вам егo peализoвaть.

Пoдapю дизaйн-проект, pазрaбoтанный в стиле, в кoтopoм вы бы xотели прoжить слeдующие 10 лет. Расcкажу об этом чуть ниже.

Квартира с необычной 2-х уровневой планировкой. Вход на 1 уровне. Здесь мини-прихожая. Снимаем обувь и далее лестница на 2 уровень со всеми комнатами.

Так что, если к вам вдруг пришёл курьер или соседка за солью, а вы в это время в зале на диване в красных труселях, то можете не дёргаться – до вас взгляд нежданных гостей не доберётся.

Из зала и кухни классный вид на Енисей и остров Татышев.

Из спальни и детской – вид на часовню. В кухне большое, почти французское окно, которое только усиливает видовую нагрузку. Например, на Вантовый мост с его новой фантастической подсветкой.

В советское время этот дом считался элитным. Его построили в 1987 году для видных партийных деятелей и известных людей сферы искусства.

В дом есть два входа: парадный и со двора. В холле работает консьерж. Рядом с постом книжные шкафы. Жители дома приносят туда свои книги. Можно пользоваться как в библиотеке.

В доме 6 новых лифтов. 2 из них грузовые. Автобусная остановка - в 20 метрах от дома. Парковка со всех 4-х сторон.

Я живу здесь 10 лет и ни разу не было ситуации, чтобы я не нашёл место, где оставить машину.

Схема транспортной развязки — это просто чудо. Автолюбители заценят. Дом расположен так, что к нему можно подъехать с 3-х разных направлений: со стороны Зелёной рощи, со стороны Покровка-Шахтёров-Брянская и со стороны центра через Качинскую.

Всегда есть возможность выбрать оптимальный маршрут и объехать пробки. Возможность выбора психологически всегда вдохновляет по дороге домой или на работу. Чего не скажешь, когда дом находится в тупиковом месте, куда ведёт только одна дорога. Если встал – то безнадёга, вариантов нет.

Если ваша работа в центре – то вы уже в центре и ехать никуда не надо. Проще пешком или на автобусе. Если ваша работа не в центре, то, где бы она не была вы всегда будете ехать утором на работу, а вечером с работы — в противоход пробкам.

До конкретного «ЦЕНТРА» города (БКЗ, «Перцы», «Метрополь», пр. Мира) - 7 минут прогулочным шагом. Путь проходит через сквер Победителей. Чистый, ухоженный и хорошо освещённый сквер. Кстати, отличное место для прогулок «на сон грядущий».

Особенно для тех, кто не любит далеко ходить. Сквер всего 200 м. от дома. Прямо из сквера выход на набережную реки Кача.

5 минут - всё через тот же сквер – и вы во Дворце Пионеров.

Для детей там много чего интересного. Ближайшая школа №27 находится в 12 минутах от дома, при скорости пешехода 5 км./час. Путь пролегает по уже знакомым живописным местам: сквер, набережная реки Кача. Детский сад во дворе.

ЗОЖникам. Если вы настоящий зожник, то прогулки и пробежки в сквере для покажутся баловством. Ваша стихия – это остров Татышев. Я это оценил во всей красе. Летом – бег, турник, ролики, велосипед. Зимой – бег, лыжи. На турник в холода хожу в тренажёрный зал Колизей. Находится в 300 м. в ТРЦ «Комсомолл».

Там же, в Комсомолле: боулинг, фитнесс, детская развлекуха лазертаг. А если вам, например, лень готовить, то можно сбегать в фудкорт «Кимчи». Это корейская, тайская, узбекская, японская кухня на одном пятаке. Очень вкусно и недорого. Мы 100 раз так делали.

В 1 км. от дома - на берегу Енисея – бассейн «Медуза». Можно пешком, можно на авто. Это один из новых бассейнов в Красноярске, поэтому пока всё чистенько.

Прямо в доме есть магазин «Фасоль». В него можно ходить в шортах и тапочках даже зимой, не выходя на улицу. Аптека, Оzоn, Wildbеrriеs, СДЭК, барбершоп, парикмахерские, стоматология — тоже в доме. Во дворе на Новый год ставят Ёлку. Для детей проводят новогоднее шоу.

Что касается самой квартиры.

Конечно, она ждёт обновления. В идеале, если к новому образу квартиры приложит руку профессиональный дизайнер интерьера.

Я готов сделать бонус новому владельцу квартиры — дизайн-проект в подарок. Но при одном условии. О нём в конце.

Интернет в доме от Орион-Телеком. Есть и другие провайдеры. Телевидение – кабельное.
В квартире никогда не курили. Я когда курил, ходил на балкон даже зимой. 5 лет назад бросил и начал бегать на острове.

Кстати, в сквере есть тренажёрная площадка.

Окна выходят на восток и на запад. Поэтому в квартире всегда светло и при этом не жарко летом. Я не знаю больше таких домов в Красноярске, где можно не выходя из квартиры любоваться такими восходами и закатами.

Зал – 18 м2, кухня – 16 м2, спальня – 12 м2, детская – 12 м2. Два балкона (из зала и спальни). Мусоропровод на этаже.

Я – единственный собственник. Квартира без обременений. Вся сумма в договоре.

Если заметили, я сразу поставил адекватную стоимость. Поэтому не нужно меня ещё прогибать по цене. Я не торгуюсь.

Но, как и обещал, сделаю бонус — полноценный дизайн-проект с визуализацией от проверенного дизайнера Красноярска.

Бонусом сможет воспользоваться тот, кто успеет внести задаток до 15 июля 2024 года. Хотите посмотреть квартиру вживую? Просто напишите мне. Проведу вам подробную экскурсию по дому и его окрестностям.

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 85 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, ул. белинского, 1, цена 7 990 000 руб.