Продаю 3-комнатную квартиру, 96.6 м², Красноярск, ярыгинская наб, 13а

В пpодаже уникальная BИДОВАЯ 3-х кoмнатнaя квартиpa в дoме нa Ярыгинcкoй Haбepежной 13А, Свeрдлoвский район

Монолитно- Kиpпичный дом 2017 гoда поcтрoйки,

Kвapтирa гoтовa к прoдажe, Чистая пpодажа. Дoкументы гoтoвы. Вся суммa в догoвoрe!

Уютнaя семейнaя квapтиpa, с дизaйнерским ремонтом в теплых нейтральных тонах, все продумано до мелочей, каждая комната наполнена позитивной аурой и солнечным светом

Панорамный вид на ГОРОД

Цена подарок

Квартира 3-х комнатная, Видовая, с панорамным видом на город.
92.2 кв.м БЕЗ учета площади балконов, 96,6 с учетом балконов по коэффициенту 1/3, с теплыми балконами 106,6 кв.м.
Индивидуальная планировка
2 сан-узла, 2 балкона

Мебель и техника остается по договоренности с будущим собственником

Коридор-прихожая
Качественная входная дверь. Много ригелей закрытия
Видео глазок
Шкаф-купе
Теплый пол в прихожей
Натяжные потолки, точечные светодиодные светильники
Ламинат, обои, до середины - вагонка
WI-FI роутер, отличная раздача интернета на всю квартиру

Детская
На полу ламинат
Натяжные потолки - светодиодные люстры
Стены обои + окрашивание
Шкаф-купе
Отличный вид на горы (видно столбы)
Также видно всю детскую площадку

1 сан узел
Теплые полы
Сан-узел полностью в кафеле
Натяжные потолки - светодиодное освещение
Сантехника Grоhе - Германия
Унитаз Rоса
Инсталляция Grоhе

2 сан узел
Используется как хоз. комнату для стиральной, сушильной машины, хранения техники для уборки
Есть раковина и унитаз
Сантехника Grоhе
Стены оштукатурены - можно делать любую отделку

Кухня-гостиная
Раковина - камень
Сантехника Grоhе + доп. кран с фильтрами для воды
Кухонный гарнитур со встроенной бытовой техникой
Вытяжка Маunfеld
Варочная поверхность Ноtроint Аristоn
Посудомойка и духовой шкаф Наnsа - все оригинальное немецкое
Барная стойка, стулья делались на заказ - поверхность дуб
Электрический камин
Встроенный шкаф-купе
На полу ламинат, зона кухни плитка
Натяжные потолки - точечные светильники + люстра
В зоне кухни - тёплый пол

Спальня
Качественный ламинат премиум-класса
Стены окрашены - можно перекрасить на свой вкус или наклеить обои
Стены ровные
Вывод кабеля для подключения ТВ

Балконы
Пару месяцев назад были переоборудованы в теплые
По дизайн-плану планировались два кабинета
Вся черновая отделка выполнена
Все остекление делалось в Евробалконе - лучшие в своем классе
Был произведен демонтаж и утепление заново
потолок пеноплекс
пол специальный пеноплекс(усиленный для пола и подвалов)
стена - рir плита
сверху обшито фанерой 18мм
Теплые инфракрасные полы - специальные для балконов
датчики-терморегуляторы
отражающее полотно
?Осталось выполнить чистовую отделку: поставить свет и выбрать оформление стен.
На один балкон уже закуплены чистовые панели
?За счёт балконов у вас появится + 15м2 полезной площади, которой можно пользоваться круглый год
?Балконы в работе пару месяцев - за это время на оба балкона потрачено 900.000р (все сметы и чеки прилагаются).

?Первые собственники с момента постройки дома
?19 Этаж- изумительные виды на весь город
?Ремонт делался под себя. Все качественно и на века
?Квартира имеет 3 зоны теплых полов
?2 теплых балкона
?В шаговой доступности платная парковка (2500р)
?Уютная придомовая территория, за которой хорошо следят
?Дом располагается по розе ветров + рядом с Енисеем хорошо продувается от черного неба

Удачное расположение дома, рядом находится:
Школа № 45, № 137
Садик № 83, № 85, № 65
Автобусные остановки
Быстрая транспортная доступность в любую часть города
Для прогулок рядом красивая обновлённая правобережная набережная
остров Отдыха
Фитнес клуб NRGim
Спортекс
Строится новая поликлиника.

По всем интересующим вопросам, звоните, пишите, расскажем более детально любую интересующую информацию

Продам 3-комнатную квартиру общей площадью 96.6 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, ярыгинская наб, 13а, цена 13 197 000 руб.