Продаем коттедж, 160 м², 7 соток, Красноярск

Bыcтaвляю на пpoдaжу дом в черте гоpодa сразу за Вeтлужaнкой, рaйoн гoльф-клубa, Юдинcкой долины.
Дом поcтоянно дoполняeтся, строится. Начaлиcь внутpенние paботы.
С пpодaжeй не тopоплюсь.
Рaспoлoжeние кaтегopия земель горoд!
Cадики ,школы, нaлoговая, cлужбы cпаcения гоpoд !!! не Емельяново.

Дом по размерам по фундаменту 10 на 10 м.
2 терассы размерами 3.20 на 6.20 (почти 20 кв.м. каждая)

Дом на ленте, сложен из блоков пгс 40-20-20.
Утеплитель в кровле назаровский 75 плотности в 2 слоя.

Основной фасад обшит имитацией бруса лиственница + профлист 0.400.
Утеплитель назаровский в 2 слоя.

Электропроводка с крупным сечением 2.5 и 1.5 под розетки и выключатели. Сделано для того чтоб уменьшить нагрузку на сеть и перегрев.

Выведено заземление на 6 метров в глубину грунта.

Откатные ворота, Уличный свет, Выкладка камня в целях декора. Костровая зона, уличная мебель, многофункциональный мангал.

Покрытие фасада Пинотекс- 045 Орех.

По внутренней отделке стены зашиты гибсокартоном , установлены розетки.
В планах до зимы установить разводку батарей и электрокотел. Завести воду + прокол в дом.

Септик установлен 3 больших кольца жби + 1 маленькое.

Перекрытия в доме полностью бетонные между 1 и 2 этажом, между 2 эт и кровлей.

Фото аппликации строения ,план планировки и фото внутрен части дома скоро выложу.

Строение зарегистрировано, участок на кадастре.

Зимой дорога лучше чем летом, укатанная + регулярно чистят. Соседи многие живут на постоянке (через участок)

Из плюсов:

1. Категория земель Город!
2. Сквозной проезд Ботаника - Ветлужанка.
3. Перекрытия не деревянные.
4. Заключен прямой договор с мрск на подключение электроэнергии, свет пока что снт, ждем подключения города, проплачено.
5. Соседство с Юдинской долиной и Гольф клубом.

6. Рядом в шаговой доступности конечная автобуса, жд- станция, магазин.
7. От ул. Елены Стасовой до участка 5-7 минут.
от Ботанического так же.
8. Участок находиться возле леса.
9. На участке 6 яблонь и 2 груши, черемуха.

Из минусов:

1. От березового леса много мусора.
2. Участок находиться в низине, плюс безветренно, минус -температуры зимой ниже чем хотелось бы.
3. Позднее таяние снега.

Информация для покупателей, возможна ипотека ,кредит через известное агенство недвижимости. Покупатель услуги не оплачивает. Все возьмем на себя.

Повторюсь с риэлторами не работаю.

Огромных торгов не будет.

Возможен обмен на квартиру в Академгородке, Студгородок ЖК Орбита, Центр города (не Покровка)

СОБСТВЕННИК. Не посредник.

Строение в собственности более 3 лет.

Продам Коттедж площадью 160 кв.м., Красноярский край по адресу Красноярский край, Красноярск, цена 8 900 000 руб.