Обocнованно ЛУЧШAЯ уникальнaя 4-xкомнaтнaя кваpтиpa в домe пo ул. Побeжимoва, 11.
Жители Kрaснoяpска знают на Правом берегу: Предмостную площадь, Южный берег (где цены необоснованно задрали в космос ?) и дом по ул. Побежимова, 11, расположенный в одной остановке от Южного берега.
На мой взгляд, на правом берегу от Предмостной площади до Торгового центра - отличное и удобное место жительства: до центра 15 минут, крупная транспортная артерия Красраб, Вавилова, Семафорная, выезды на три моста, выезды в сторону Дивногорска и Сосновоборска.
Дом стоит на третьей линии (между пр. Красноярский рабочий и ул. Вавилова) - абсолютно не слышно движение транспорта. Рядом остановка Затон. В пешей доступности на ул. Семафорная - жд станция «Первомайская». Рядом магазины: Красный яр, Пятёрочка, Батон; Почта России; Сбербанк; ТЦ Атмосфера дома; Цирк ; Торговый центр Красноярье; Театр юного зрителя; пункты выдачи Вайлдберриз, Озон... В шаговой доступности детский сад и школа 93 (дорогу переходить не нужно).
Большой двор, широкие проезды, зоны парковки (в отличие от новых домов). Огромная детская и спортивная площадки.
Теперь о квартире. Удобно расположена на лучшем высоком 9 этаже. Лифт идёт до 9 этажа, поэтому на 10 этаж поднимаются и заносят мебель, сумки, коляски... пешком, соответственно, 10-й этаж - в расчёт не берём! ?
Высокий этаж квартиры обеспечивает панарамные виды из окон на две стороны: от центра города и Покровки до Кузнецовского плато и Торгашинского хребта. Кроме того, нет пыли и газа - до 9 этажа вся эта грязь не доходит! Все окна в квартире чистые.
?Особенностью квартиры является то, что ТОЛЬКО НАЧИНАЯ С 9 ЭТАЖА и ТОЛЬКО С МОЕГО ПОДЪЕЗДА открывается вид на светящийся иллюминацией Пешеходный мост (мкр. Стрелка, ул. Белинского, 1), который с 17 до 24 часов ежедневно радует нас потрясающим сиянием и игрой красок оригинальной подсветки - символ города Красноярска (смотри видео )!
Вид с 9 этажа этой квартиры: не давят соседние дома... Как на нижних этажах - окно в окно, дом на доме... Смотришь на голубое небо, горизонт, просторы... и максимум - крыши пятиэтажек... Не чувствуешь себя как в каменных джунглях... Всем, кому это незнакомо - советую попробовать!!!.... Вы оцените, гарантирую! ?
Квартира очень тёплая! Светлая и солнечная! С одной стороны - солнечная сторона - видно движение солнца от восхода до заката ; с другой стороны тень и прохлада! Окна открыты круглый год!
С нашего подъезда и этажа открывается самый полный вид на двор! Соответственно, ваши дети, гуляющие во дворе, будут всегда видны вам как на ладони!
В подъезде сделан косметический ремонт, выложена кафельная плитка. Лифт работает всегда! Перебоев в подаче электричества нет! Вход в подъезд оборудован домофоном и видеокамерой.
Видеонаблюдение в подъезде на первом этаже - обеспечивает безопасность людей, в т.ч. детей, и имущества (ни одного нападения в подъезде и квартирной кражи за весь период функционирования дома ? не было!)!
Вход в квартиру оборудован двумя прочными металлическими дверями старой закалки, петли которых не спилить, только взрывать - с надёжными замками!
?На своём этаже установлено личное видеонаблюдение с выводом изображения с двух лестничных маршей на монитор в коридоре квартиры - для обеспечения максимальной безопасности!
Удобная планировка квартиры! - все комнаты раздельные, - просторная в меру кухня, - раздельный санузел, - отдельная кладовка в квартире, - застекленный отделанный натуральным деревом балкон
В квартире дополнительно установлено оборудование-автомат по защите от перепадов напряжения электросети - чтобы не сгорела электроника при авариях.
Шумоизоляция отличная! Соседей не слышно совсем!
В квартире выполнен свежий ремонт. Покраска стен в коридоре и капитальный ремонт в нескольких комнатах и санузлах - осенью 2024г.
Вся прихожая и кухня выложена элитным дорогим итальянским кафелем цвета топлёное молоко, который сегодня не купишь.
В прихожей вместительный шкаф-купе и тумба с зеркалом.
Абсолютно новый СТИЛЬНЫЙ кухонный гарнитур, осень 2024 г. изготовления, выполненный из дорогих материалов и фурнитуры по индивидуальному проекту. Верхние шкафы удобно открываются с перегибом фасада пополам - дорогостоящая, но очень удобная опция. С удобной новой раковиной, смесителем и встроенной вытяжкой. Крепкий надёжный мягкий кухонный уголок с раздвижным столом. Надёжная и функциональная люстра-вентилятор - незаменимый помощник летом! Вся техника на кухне и в квартире только премиум «Воsсh»: от электроплиты с керамическим покрытием и духовым шкафом, холодильника, стиральной машины до микроволновой печи и... чайника... ?
В ванной комнате новая раковина, тумба и вместительная полка-зеркало - замена осень 2024г.
В туалетной комнате элитная сантехника; трубы и счётчики воды закрыты декоративными панелями - замена осень 2024 г.
В ванной и туалете новый белый натяжной потолок - установка осень 2024 г.
В большой спальне новый встроенный шкаф-купе, новый линолеум - осень 2024 г.
В кладовке - шкаф и вешалка для одежды.
?Кухню и часть мебели оставляем новым владельцам!
Как указано выше, в квартире имеется удобная кладовка!
Кроме того, у покупателя имеется приоритетная возможность приобретения отдельной кладовки в подъезде между этажами, оборудованной металлической дверью с двумя замками, где удобно оставлять коляски, велосипеды, самокаты, санки, колеса , остатки строительных метериалов и прочее... ? Продажа оговаривается отдельно.
Кроме того, в продаже капитальный гараж для автомобиля со смотровой ямой - в 200 метрах от дома, расположенный на территории автостоянки - что обеспечивает безопасность 24/7 (смотри отдельное объявление!)
Прекрасные соседи! Многие живут со времени постройки дома ? - что свидетельствует о его действительной ценности!
В этом доме квартиры продаются редко, поскольку удобное расположение и условия жизни. Тишина. И при этом вся необходимая инфраструктура. За квартирами в этом доме сведущие люди «гоняются» годами...
Мы сюда въехали первыми и счастливо живём в квартире со времени заселения дома уже 33 года! Соответственно, первые и единственные хозяева!
Продаётся в виду резко изменившихся жизненных обстоятельств и покупки недвижимости на юге. Продавать квартиру вообще не собирались!
Квартира с отличной светлой энергетикой с радостью передадим её новым счастливым покупателям! ?
Продажа от собственника - соответственно, никаких дополнительных накруток и комиссий!!!
Риелторы - ТОЛЬКО с покупателем! Имеется свой семейный юрист и риелтор
Осмотр по предварительной договорённости.
Всем добра!
АЛЛАХУ АКБАР!!!
Информация
Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 84 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, ул. Побежимова, 11, цена 9 850 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Квартиры» портала недвижимости Move.ru.
Красноярский край 
Красноярский край 
г. Красноярск (центр):