Продам 4-комнатную квартиру, 84 м², Красноярск, улица Побежимова, 11

Oбocнованно ЛУЧШАЯ уникaльная 4-хкомнатнaя кваpтирa в домe по ул. Побeжимoва, 11.

Житeли Kpacноярска знaют на Прaвом берегу: Предмостную площaдь, Южный бepег (гдe цены отчасти неoбoснoванно зaдpали в коcмoc ?) и дoм пo ул. Побежимoвa, 11, распoложенный в однoй oстанoвкe oт Южногo бeрега.

Hа мой взгляд, на правом берегу от Предмостной площади до Торгового центра - отличное и удобное место жительства: до центра 15 минут, крупная транспортная артерия Красраб, выезды на три моста, выезды в сторону Дивногорска и Сосновоборска.

Дом стоит на третьей линии (между пр. Красноярский рабочий и ул. Вавилова) - абсолютно не слышно движение транспорта.
Рядом остановка Затон.
В пешей доступности на ул. Семафорная - жд станция «Первомайская».
Рядом магазины: Красный яр, Пятёрочка, Батон; Почта России; Сбербанк; ТЦ Атмосфера дома; Цирк ; Торговый центр Красноярье; Театр юного зрителя; пункты выдачи Вайлдберриз, Озон...
В шаговой доступности детский сад и школа 93 (дорогу переходить не нужно).

Большой двор, широкие проезды, зоны парковки (в отличие от новых домов).
Огромная детская и спортивная площадки.

Теперь о квартире.
Удобно расположена на лучшем высоком 9 этаже.
Лифт идёт до 9 этажа, поэтому на 10 этаж поднимаются и заносят мебель, сумки пешком, соответственно, 10-й этаж - в расчёт не берём! ?

Высокий этаж квартиры обеспечивает панарамные виды из окон на две стороны: от центра города и Покровки до Кузнецовского плато и Торгашинского хребта.

?Особенностью квартиры является то, что ТОЛЬКО НАЧИНАЯ С 9 ЭТАЖА и ТОЛЬКО С МОЕГО ПОДЪЕЗДА открывается вид на светящийся иллюминацией Пешеходный мост (мкр. Стрелка, ул. Белинского, 1), который с 17 до 24 часов ежедневно радует нас потрясающим сиянием и игрой красок оригинальной подсветки - символ города Красноярска (смотри видео )!

Вид с 9 этажа этой квартиры: не давят соседние дома... Как на нижних этажах - окно в окно, дом на доме... Смотришь на голубое небо, горизонт, просторы... и максимум - крыши пятиэтажек... Не чувствуешь себя как в каменных джунглях...
Всем, кому это незнакомо - советую попробовать!!!.... Вы оцените, гарантирую! ?

Квартира очень тёплая!
Светлая и солнечная!
С одной стороны - солнечная сторона - видно движение солнца от восхода до заката ;
с другой стороны тень и прохлада!

С нашего подъезда и этажа открывается самый полный вид на двор! Соответственно, ваши дети, гуляющие во дворе, будут всегда видны вам как на ладони!

В подъезде сделан косметический ремонт, выложена кафельная плитка.
Лифт работает всегда!
Перебоев в подаче электричества нет!
Вход в подъезд оборудован домофоном и видеокамерой.

Видеонаблюдение в подъезде на первом этаже - обеспечивает безопасность людей, в т.ч. детей, и имущества (ни одного нападения в подъезде и квартирной кражи за весь период функционирования дома ? не было!)!

Вход в квартиру оборудован двумя прочными металлическими дверями старой закалки, петли которых не спилить, только взрывать - с надёжными замками!

?На своём этаже установлено личное видеонаблюдение с выводом изображения с двух лестничных маршей на монитор в коридоре квартиры - для обеспечения максимальной безопасности!

Удобная планировка квартиры!
- все комнаты раздельные,
- просторная в меру кухня,
- раздельный санузел,
- отдельная кладовка в квартире,
- застекленный отделанный натуральным деревом балкон

В квартире дополнительно установлено оборудование-автомат по защите от перепадов напряжения электросети - чтобы не сгорела электроника при авариях.

Шумоизоляция отличная! Соседей не слышно совсем!

В квартире выполнен свежий ремонт. Покраска стен в коридоре и капитальный ремонт в нескольких комнатах и санузлах - осенью 2024г.

Вся прихожая и кухня выложена элитным дорогим итальянским кафелем цвета топлёное молоко, который сегодня не купишь.

В прихожей вместительный шкаф-купе и тумба с зеркалом.

Абсолютно новый СТИЛЬНЫЙ кухонный гарнитур, осень 2024 г. изготовления, выполненный из дорогих материалов и фурнитуры по индивидуальному проекту.
Верхние шкафы удобно открываются с перегибом фасада пополам - дорогостоящая, но очень удобная опция.
С удобной новой раковиной, смесителем и встроенной вытяжкой.
Прочный мягкий кухонный уголок с раздвижным столом.
Надёжная и функциональная люстра-вентилятор - незаменимый помощник летом!
Вся техника на кухне и в квартире только премиум «Воsсh»: от электроплиты с керамическим покрытием и духовым шкафом, холодильника, стиральной машины до микроволновой печи и даже чайника... ?

В ванной комнате новая раковина, тумба и вместительная полка-зеркало - замена осень 2024г.

В туалетной комнате элитная сантехника; трубы и счётчики воды закрыты декоративными панелями - замена осень 2024 г.

В ванной и туалете новый белый натяжной потолок - установка осень 2024 г.

В большой спальне новый встроенный шкаф-купе, новый линолеум - осень 2024 г.

В кладовке - шкаф и вешалка для одежды.

?Кухню и часть мебели оставляем новым владельцам!

Как указано выше, в квартире имеется удобная кладовка!

Кроме того, у покупателя имеется приоритетная возможность приобретения отдельной кладовки в подъезде между этажами, оборудованной металлической дверью с двумя замками, где удобно оставлять коляски, велосипеды, самокаты, санки, колеса , остатки строительных метериалов и прочее... ? Продажа оговаривается отдельно.

Кроме того, в продаже капитальный гараж для автомобиля со смотровой ямой - в 200 метрах от дома, расположенный на территории автостоянки - что обеспечивает безопасность 24/7 (смотри отдельное объявление!)

Прекрасные соседи!
Многие живут со времени постройки дома ? - что свидетельствует о его действительной ценности!

В этом доме квартиры продаются редко, поскольку удобное расположение и условия жизни. Тишина. И при этом вся необходимая инфраструктура.
За квартирами в этом доме сведущие люди «гоняются» годами...

Мы сюда въехали первыми и счастливо живём в квартире со времени заселения дома уже 33 года! Соответственно, первые и единственные хозяева!

Продаётся в виду резко изменившихся жизненных обстоятельств и покупки недвижимости на юге.
Продавать квартиру вообще не собирались!

Квартира с отличной светлой энергетикой с радостью передадим её новым счастливым покупателям! ?

Продажа от собственника - соответственно, никаких дополнительных накруток и комиссий!!!

Риелторы - ТОЛЬКО с покупателем!
Имеется свой семейный юрист и риелтор

Осмотр по предварительной договорённости.

Всем добра!

Продам 4-комнатную квартиру общей площадью 84 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, ул. Побежимова, 11, цена 10 000 001 руб.