Продаю дачу, 140 м², 8.5 сотки, Элитовский

Дaчный дoм нa учаcтке площадью более 8 сoток в cадовом oбщеcтвe зa Элитой, нe дoeзжaя 3 км дo пос. Арeйскoе.

Круглогодичный подъезд, летний вoдoпрoвод, круглoгодичнoе снaбжениe элeктрoэнepгией, кpуглогодичнaя скважина питьeвой вoды нa въезде на тeрритopии садового oбщecтвa.

Caдовое общество охраняется круглогодично, на въезде шлагбаум.

Круглогодичный маршрутный автобус №118 от автовокзала (Красноярск-Арейское).

Садовое общество (СНТ) организовано с 1988 года, собственные ёмкости, эл.подстанция, насосная станция. Очень обжитое и организованное место.

Дороги отсыпаны с 1988 года и ежегодно подсыпаются, в штате СНТ постоянно работают электрик, водолей, охрана, другой обслуживающий персонал и правление.

Членские взносы ежегодно составляют около 5000 рублей в год, включая круглогодичную охрану, водопровод, содержание дорог (в т.ч. грейдером зимой), управление обществом. Стоимость электроэнергии около 5 рублей/кВт-ч.

Дом кирпичный толщина стены 38 см, размер 7,3 м х 6,5 м. Высота в коньке 11,75 м.
Общестроительные работы выполнялось профессиональными строителями и строительными организациями, в т.ч. крыша - альпинистами-высотниками-монтажниками.
Привлекалась строительная техника (краны, миксера, автобетононасосы, самосвалы, полуприцепы и т.д.) - имеются фотографии хронологии строительства.

Стены внутри 2 кирпича красные, снаружи облицовка силикатным кирпичом.
Была начата покраска фасада специальной суперзащитной фасадной краской водоэмульсионной Лакра и Радуга. Работы на фасаде не закончены.

Очень укрупненная краткая информация по характеристикам дома:

1.Цокольный этаж: блоки, кирпич, высокие и широкие ворота толщина металла 5 мм. На полу частично 30% бетонный пол. Плиты перекрытия пустотные заводские.

2.Второй этаж - материал кирпич, 6 окон производства фирмы «БФК» 5-камерные 2 створчатые в максимальной комплектации (имеются даже детские замки), перемычки на оконные проемы бетонные заводские.
Выполнено оштукатуривание стен под маяки.
Выполнен мощный армопояс.
Плиты перекрытия пустотные.

3.Мансардный этаж - материал кирпич, 2 окна БФК в максимальной комплектации.
Выполнено утепление стен пеноплексом и оштукатуривание стен под маяки.

Из окон открывается шикарный вид на лес.

Второй и мансардный этаж: кирпичную кладку выполняли суперопытные каменщики, которые занимаются строительством высотных многоквартирных кирпичных домов. Можем дать рекомендации.

4.Крыша из пиломатериала и металлочерепицы, выполнена специализированной строительной организацией с гарантией 2 года. Можем дать рекомендации. Усиленная стропильная система и мауэрлат с двойной гидроизоляцией на кирпич обработаны антисептиком за несколько раз. Стропильная система и все элементы смонтированы на гвозди, а не на саморезы, что скажется на долговечности крыши! Усилены оцинкованными крепёжными пластинами.
Крыша не течёт, все очень крепко держится. Утепление негорючим утеплителем URSА tеrrа (самое лучшее решение). Соблюдены все правила строительства по паро- и гидроизоляции из немецких супердорогостоящих материалов.
Предусмотрены слуховые окна для вентиляции. Внутри крыши мостики для ревизии по всему периметру крыши с доступом в любую точку изнутри.
Широкие свесы крыши предусмотрены для того, чтобы в будущем сделать навесной фасад с утеплением.

5.Водостоки металлические (не пластиковые! высокая долговечность и не портится материал в отличие от пластиковых, который гнётся и коробит на солнце со временем).

Кирпич, железобетон, блоки и прочее приобретались на заводах. Кирпич качественный красный марок М125 приобретался на кирпичном заводе Сибагропромстрой, силикатный - Ачинского кирпичного завода.
На материалах и услугах в привлечении сварщиков, монтажников, бетонщиков, каменщиков, проектировщиков - не экономили, так как строили для собственного использования, а не на продажу!
Остались материалы для строительства бани, гаража.
Все материалы приобретались до 2017 года, когда они были качественные!

Постоянно производится сенокошение, уборка скошенной травы, осмотр и надзор за состоянием земельного участка, прилегающей территории, забора, дома, элементов крыши, стен, металлоконструкций, площадок лестницы.

Дополнительная информация более подробно, чертежи и фотографии - по запросу.
Имеются документы на приобретенные материалы для строительства, договоры подряда, документы по оплате услуг.
Имеются фотографии хронологии строительства.
Технические решения на общестроительные работы, чертежи, спецификации материалов, комплектацию материалами - выполнены согласно проекта дачного дома проектировщиками.
Данный объект после утепления фасада (создания навесного фасада) и монтажа системы отопления будет пригоден для круглогодичного проживания.
В домах на соседних участках проживают круглогодично.

От цокольного этажа до мансардного этажа широкая лестница из окрашенного металлопроката (несущие балки двутавры высотой 30 см, балки проемов швеллеры 22-24 см, косоуры швеллер 20 см, опоры площадок лестничных маршей - трубы квадратные, везде толщина металла по ГОСТу). Очень мощная и долговечная лестница с площадками.

Имеется подробная статистика затрат и выполненные работы по строительству, сохранены чеки и квитанции на покупку доставку материалов, услуг рабочих, договоры подряда со строительными организациями с гарантией выполненных работ, договоры изготовления и поставки и монтажа пластиковых окон.

Построен по индивидуальному проекту проектировщиком. Без отделки.
Строительство выполнялось качественно и на века. Денег не жалели на качество.

Участок площадью более 8 соток в виде трапеции. Не обработан (не вспахан). На участке растет малина, дикая клубника, садовая вырожденная клубника (виктория), сосна (1 дерево). Имеется уличный туалет. По периметру участка за его пределами выращены деревья высотой до 10 метров (ель, сосна, подрост, кустарники). Рядом лес смешанный (хвойных, лиственных пород), грибы, ягоды, прочие дары.

Забор высотой 2 метра из заборной доски, ширина пролёта 2,5, столбики 3-метра с заглублением почти 1 метр с предварительной окраской и бетонированием. Мощные прожилины.
Ворота шириной 4 метра открываются вовнутрь.

Рядом проточное озеро с собственной насосной станцией.
Документы - полный комплект в соответствии с законодательством.

Данный объект продается в связи с необходимостью в покрытии дефицита финансирования строительства другого более крупного объекта, так как материалы и услуги за последние 11 лет подорожали в 3...3,5...4 раза.

Продам Дача площадью 140 кв.м., Красноярский край по адресу Красноярский край, Емельяновский район, Элитовский сельсовет, цена 11 950 000 руб.