Продаем гараж, 18 м²

Продам железобетонный Гараж по адресу Елены Стасовой 44Ж, бокс 53.

Второй этаж

Гараж находиться в собственности.
Земля в аренде на 49 лет. Оплачена на 2 года вперед. (как встречусь с хозяином гаража на 1 этаже, оформлю покупку земли).

Все необходимые документы:
1. Собственность. Кадастровый номер гаража - 24:50:0100203:2254
2. Аренда, 49 лет. Кадастровый номер участка - 24:50:0100203:2258
3. Технический план гаража
4. Межевой план земельного участка.
5. Заключение Пожарной безопасности
6. Техническое заключение соответствия строительным нормам.

Из особенностей:
- Гараж в семье с момента постройки, пользуемся с 1990-х.. каких то годов.
- Внутри Деревянный пол и лежачая смотровая яма.
- Крыша гараж сделана давно, но качественно! делали для своих.
- в 2008 году гараж вскрывался, сейчас гараж используем, как кладовку. Качественные ворота.
- Электричество. Коммуникации сделаны давно. Со слов председателя гаражного кооператива, электрифицировать ВЕСЬ гаражный кооператив стоило около 100 000 рублей (электрощитовая на 1 этаже, рядом с гаражом). Пока не сделали. Кому срочно требуется электричество, запитываются от соседних организаций либо используют внешние, автономные источники питания для охранных систем.
- в 50 метрах строится автошкола КрасГАУ. Плюс, много дорого на которых можно безопасно проводить обучение вождению.
- Рядом ЖК Рябиновый сад, корпуса Института КрасГАУ.

Касательно цены (1 200 000р).
- Плотность застройки колоссальная. Гаражей и машиномест практически нет И НЕ БУДЕТ (земля под данный гаражный кооператив выделялась еще чуть ли не в 1994 году Москвой!). По мимо ЖК Рябиновый сад, в шаговой доступности находятся ЖК Плодово-Ягодный и ЖК Лесной массив!
- Оформить документы сложно. Я начал в 2017 году, закончил в январе 2024 года! (Можете скачать приложение KadastrRU - и посмотреть, что из 60 гаражей, оформленных с документами около 30% (без документов, Администрация Октябрьского района может признать гараж самостроем и поставить его под снос! - Многое узнал, пока оформлял документы. И да, им плевать, что гараж находится в середине гаражного кооператива, удовольствие то еще).
- Мест куда поставить машину практически нет. Огромное количество жильцов + ВУЗ со студентами и преподавателями. И днем и ночью места заняты.
- Торг обсуждается, но не сильно. Пустое машиноместо в этом районе стоят дороже.

Важно!! Гараж находится на Территории университета КрасГАУ, просто так туда не въехать. Требуется заказ пропуска для хозяев гаражей. (Еще один плюс к безопасности территории)