Продаем гараж, 22 м², Красноярск, ул. академика вавилова, 1б

На aвито точный aдрeс не ставитcя,точкa нахождeния указaнa веpнo,в дубльгиce aдpес ул.Коpолeва 11а/1,рядом магазин вираж и acтонoвкa.

Напишу мнoго,чтоб в дaльнейшем мeньшe вoпросов было!!!
A так жe вылoжу дoстаточнo фoто.

-----Итак,прoдaю очeнь хopoший гараж с eвpo ремонтом для гаража,он таков!!!

------размеры 4*6

-----Находится в очень хорошем месте,подъезд к гаражу асфальтирован,у ворот бетонная стяжка.

----Документы на руках,строение и земля в собственности.

-----Ремонт весь свежий,в течении года 2023 июнь по июль 2024 года я все свободное время проводил в гараже есть весь процесс ремонта с самого начала покупки,потрачено уйма времени и главное средст более 500,делал все для себя,с душой.

------Крыша перекрыта.
------Фасад штукатурили тоже свежий.
------Ворота новые и утепленные,обшиты осб и покрыты лаком в три слоя,установлены упоры.Два замка,на одном замке стоит подогрев замка на 12в,в лютый мороз можно включать.Но как показала практика можно и не включать,ставил на всякий случай.

-----Козырек перед воротами новый,сделано освещение уличное.
При в ходе светильник наверху с датчиком движения,очень удобно.Также сверху перед входом сделал крепления для инвентаря чтоб не стоял как у всех в уголку.

------Штора брезентовая и утепленная,эта зима показала что она тоже не особо нужна,ветер не гуляет,ворота утеплены и со всех сторон внутри воротин и калитки сделанны резинки.
------Так как гараж утеплен со всех сторон пеноплексом 50мм.

------Внутри осб покрыто лаком и потолок тоже.

------Стоит автономная дизельная пушка которой за глаза для такого гаража,выхлоп выведен на улицу,час топится на полной мощности в гараже +20 при том что на улице будет -30и ниже.
То есть час топлю на полной мощности и потом на самый минимум,и то температура поднимается,приходится иногда выключать.Ну это если в футболке:)
Рядом с пушкой вешалка с полкой,у пушки четыре сопла,поток воздуха можно направить на одежду которая будет висеть а другие в стороны куда нужно.Удобно!

------Проводка и вся электрика новая.
Свет основной на два выключателя,на две линии светильников,то есть можно включить весь свет и можно включить одну сторону.

Розетки по периметру гаража внутри 4 точки по две розетки и одна точка у входа справа и в смотровой яме.

В щитке счетчик новый,вводной автомат,и 7 еще,один резерв.

Свет и розетка заведены в погреб,одна розетка комбенированная с выключателем ,и еще одна на компрессор.

-----Что я не сделал в гараже это погреб,он большой и потолок высокий достаточно,не дошли руки ,нет пола .хотел сделать с тратуарной плитки или стяжку.Но он мне не нужен был особо я только убрал туда компресор чтоб не гудел на верху и не занимал место,на фото видно проведена линия пневматическая сверху в смотровую яму и в погреб.
В ямя стоит фитинг,можно подцепить шланг и работать гайковертом или обдув,что нужно.

Катушка пневматическая поставил вот недавно,шланг 15 метров хватает вытащить шланг на улицу и подкачать колеса ,проверял,за глаза.Так же очень удобно.Не стал я проводить линию сверху,не красиво.Вышло дороже,зато результатом доволен:)

------Стоит вентилятор на вентиляцию на две скорости,усовершенствуете уже сами,нужно провести еще на два метра и сделать две или три точки вытяжки воздуха,но это если кто то чем то будет заниматься например варить.

------Также при входе в гараж слева располагается умывальник с подогревом,сверху умывальника армейская полочка ссср с зеркалом в отличном состояние и винтажные часы:)

-----В конце гаража справа столик раскладной,так же удобно не занимает много места,и рядом в углу полочки.

-----Смотровая яма закрывается тремя щитами,и два щита в лаз в яму.Лиственница,обжог и покрыл лаком.
Лаз из двух щитов,при проезде остается щит из двух плах,другой убирается.
В щитах сделаны потайные ручки,на фото!

------Стяжка на полу залита новая и уголки на яму тоже,покрыта дорожной краской ,стяжка в смотровой яме так же новая залита и тоже покрыта дорожной краской.
Поверх все застелено модульным полом (стронгпол)и смотровая яма также застелена им,два квадрата осталось в прозапас.
Плитка 25*25см,с замками.При повреждении любой,меняется легко.Моется,не страшны масла итд.
Вся информация в интернете о данной плитке,просто наберите стронгпол:)

------Полки в гараже и смотровой яме такие же.Можно менять высоту ,ниже или выше как удобно трех верхних полок,на сколько позволяет,но я сделал итак удобно!

------Органайзеры,ящечки справа от верстака остаются.

Что касается самого верстака он естественно новый,стоит около 90 тыс с двумя перфопанелями плюс 40 крючков,полочки,органайзеры под ключи и отвертки.
А также отдельно покупал инструмент в нем которым я работал очень мало,тоже был куплен новый фирмы НАNS,ложементы обошлись в 50тыс.
Оставляю в гараже за доп сумму,оговаривается на месте или забираю кому не нужно.

-----На верстаке преобразователь напряжения 220 в 12 и 36в.

------В смотровой яме светильники 4 штуки включаются каждый отдельно,удобно.Провел сначала светодиодную ленту,но мне ее оказалось мало.Полок в яме достаточно.Лестница с толстого железа,добротная.
Все обшито осб и покрыто дорожной краской и пол под пвх плиткой тоже.
Так же остаются уголки штук 10,ну мало ли где сломаете.

------Гараж пустой,все свое барахло я вывез.

------Осмотр в будние дни после 18:00,В субботу и воскресение в любое время по договоренности!

Загляните в мои лоты,там в продаже еще мотоцикл эндуро и много чего может вам что то будет нужно.

Благодарю Вас что вы прочитали все до конца,пытался рассказать и донести для соискателя как можно больше информации!