Продам гараж, 30 м², Красноярск, проспект Металлургов, 2д/5

Пpoдaeтся двуxэтажный aвтокомплекс из 3x гаpажных бoкcов!
Адрeс: ул. Meтaллуpгoв, 2Д, стр. 5/1

---

### Ключевыe прeимущеcтвa:
- 3 oтдeльных бoксa, c oтдельными въездaми и зeмля в cобcтвеннoсти (дoкумeнты гoтовы к сдeлке).
- Koмплeкc прoдaeтся цeликoм, без дpoбления и дeления!
- Идеaльно пoд aвтocepвис, cклад, мaгазин или офис.
- Коммуникации: питьевая вода, канализация, 220/380 В, отопление (котел + электротэн).
- Вневедомственная охрана,
- Территория огорожена забором из металлосайдинга.
- Рядом: магазины, кафе, остановка, гаражный кооператив (1000 боксов — поток клиентов!). (фото 6)
- Возможность достроить 3 этаж (офис, хостел).
- Земля и строения — в собственности. категория земли: размещение автосервисов, парковок и т.д.

Переоформление без задержек!
---

### Описание боксов:
1. Верхний бокс (95,4 м?):
- Размер: 18м ? 5,3м, высота 4,2м, ворота 3м (фото 1).
- Утеплен, обшит сайдингом, отдельный заезд с улицы. (фото 3)

2. Нижний бокс (95,4 м?):
- Размер: 18м ? 5,3м, высота 3,6м, ворота 3м (фото 4).
- Смотровая яма по всей длине (фото 5)
- Утеплен, обшит сайдингом, отдельный заезд со двора.

3. Третий бокс (36 м?):
- Размер: 12м ? 3м, высота 2,5м, ворота 2,3м.
- Варианты использования: склад, магазин, гараж для авто, пункт замена масла.

---

### Для бизнеса:
- Можно сдать в аренду и получать стабильный доход с недвижимости ~70 000 руб. в месяц
- Под автосервис, автомойка., склад
- Высокие потолки, удобная планировка, парковка.
- Выгодное расположение: высокая проходимость + соседство с ГК (1000+ целевая аудитория).

---

### Цена: 7 050 000 руб. ТОРГ
Отличная инвестиция или старт собственного дела.

---

Звоните прямо сейчас!
Покажем объект в любое время, ответим на вопросы.
Фото, схема и кадастровые документы — в наличии.

Не упустите уникальный шанс!