Продаю гараж, 55 м²

Продам капитальный гараж ул. Айвазовского, 8г стр 1.
Размер бокса примерно 11*5 метров, высота потолка 2,5 метра, высота ворот 2 метра, имеется яма и погреб. 3-х фазное электричество 5кВт, водопровод в 120 метрах - прокидываем шланг, печь на твердом топливе. Аренда под любой вид деятельности.

По документам на собственность:
Строение 24 кв.м. (по факту 55кв.м.).
Земля только на строение 24кв.м.
Есть возможность узаконить всю землю.