Продаем комнату, 18 м², Канск

Прoдаем 2 студии-кoмнаты (2 доли) в 2-к 47,8 м кв. по типу «вагонка» c рaзной адpecсaцией (oтдeльнoй).

1. c oтдeльным генеральным вxодoм ч/з смapт-зaмoк (балкoна нeт). C/у cовмещeн. Студия.

2. c отдeльнoй куxней, paздeльным с/у, вход ч/з пoдьезд. Kваpтира 1к.

Coбствeнницa более 20 лeт. продаю 1к 14 м кв. ( в 2 -к) пoсле пeрепланирoвки пo дoк. с oтдельным генеральным входом(не подьезд) с умным замком или вход через пристройку-балкон кирпич.
С/У совмещен: душевая угл. гиб. камень, слив в пол, водонагрев., фаянс. стойка-мойка с фартуком, наклон. ст. вытяжка, все сбер. лампочки, летний дер. откидной столик для электро-шашлыка с легким натур. дымком с бесплатной сол. элекро энергией и эконом. ночным освещением, затемнение окна, раздельные счетчики и счета (х/в, свет по вашему счетчику).

Возможность отопления студии своим бойлером/3 кварцевые инфракрасные панели (выгодно) с аннулированием платежа в квитанции жкх по суд. решению(желания более 50% собственников в доме) или датчики/счетчики.
Тихий дом с капитальным ремонтом.
Возможен перевод в не жилое под аренду для малой торговли или пункт выдачи по франшизе.
Студия.

Батареи чугун перекрываются, окна пвх, жарко весной и теплой зимой. С/У раздельно, экономный душ в пол, б/у водонагрев. Двери ванна/туалет нат. шпон «т.венге» глухие, входные стальные, домовая вытяжка в кухне требует спец. ремонта.
Счетчики на х/в и электричество с пломбами, не умные, с поверкой.
Пол деревянный+дсп+новое покрытие.
В кухне 6 м кв. пол с инфракрасн. подогрев под кавролин/линолеум/плитку пвх/ковер. Фаянс. стойка-мойка+ гиг. душ, сток в пол. Система вытяжки требует ремонта. Окно пвх.
Лампочки все сберагающие вкл. на движ./звук.
Звук. извещатель на дым.
Вкл. анти-вор.
В подвале имеется малый старый отсек.
Лифта - нет.
Мусоропровода - нет.
Дом с ремонтом тихий (звукоизоляция 85%)
Квартира 1к.

В шаге прод. магазины, почта, жко, остановки, дет. площадка возле дома, молод. клуб для отдыха, ухоженный и освещенный сквер, совсем рядом дет. сад, старая школа, дачные черноземные участки, гаражи, в доступности пляжный чистый и красивый песчанный берег с пихтовым воздухом, ловля на щуку, поля дикороссов Иван-чая.

Подробные фото или видео при личной обоюдоубной встрече.

Пишите, перезвоню или отвечу как смогу только на компетентные вопросы.
Ради дополнительного любопытства не беспокойте звонками.

Цену по рынку недвижимости корректирую.

Оформление купли-продажи на 1-к студию (доли в 2-к) через юриста или нотариуса за счет покупателя, наличка.
Мат. кап. - не рассматриваю.

Продам комнату общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Канск, цена 1 590 000 руб.