Продается комната, 18 м², Красноярск, улица Спартаковцев, 77

Bнимaтельнo пpочитайте объявление до кoнца и Bы найдёте ответы на всe вoпрocы.
Baшeму вниманию предлагaетcя уютная студия в одноподъездном кирпичнoм дoме, c cобcтвенным зaкoнным cанузлом и 3-x мeтрoвыми пoтолками (по дoкумeнтaм cекциoнкa с oтдeльным кадастpовым нoмеpом), по кpaйнe выгоднoй цeне, дешевлe только деревянные бараки. Хорошее состояние - окна ПВХ, натяжные потолки, ровные стены, заменена сантехника и электропроводка. Дополнительно к санузлу имеется зона мойки посуды, стиральная машина, кухонный гарнитур и электрическая плита
с духовым шкафом. Просторная прихожая с кладовой комнатой и местами для хранения одежды. Один взрослый собственник, обременения отсутствуют.
В доме проживает 10 семей, все соседи - приличные русские люди. Насекомые и прочая живность отсутствует. Очень тёплая, солнце утром и вечером. Отличный район, рядом всё необходимое, от школ и садиков до живописного парка и ТЦ, а также множество учебных заведений. Идеальный вариант для сдачи в аренду. Цены за найм подобного жилья начинаются от 16 т.р., а в сезон (август) можно легко сдать за 17-18 т.р. При такой стоимости аренды объект окупит себя через 4-5 лет.
Дом сталинской постройки - простоял бы ещё лет 100, однако попал в очередь на расселение, запланированное на 2030-2035 годы. В очереди 250 домов, данный дом находится в середине очереди. Информацию можно проверить в отделе переселения департамента градостроительства г.Красноярска. Будущий собственник, в случае владения на момент расселения, по закону обязан будет получить от государства сумму, указанную в договоре купли-продажи, если ранее не продаст объект по желаемой стоимости.
При условии приобретения для последующей сдачи в аренду, к моменту расселения, объект принесёт дополнительную выгоду в размере как минимум 1-1,2 млн.руб., в зависимости от рыночных цен на аренду жилья, и это без учёта себестоимости. Причина продажи - улучшение жилищных условий. Цена снижена до минимума, пока не продан другой объект собственника. Ипотека и материнский капитал, как форма расчёта, не подходит. Дополнительная информация по телефону.

Продам комнату общей площадью 18 кв.м., расположенную по адресу Красноярский край, Красноярск, ул. Спартаковцев, 77, цена 1 030 000 руб.