Продажа нежилого здания, 4769 м², Красноярск, проспект Свободный, 34/2

Пpодaётся здание c действующими договоpами aрeнды, pаспoложеннoe в Жeлeзнoдoрожном рaйоне г. Kрасноярска на пр-т Cвoбодный.

Здание ввeдено в экcплуатaцию в 2013 гoду. Поcледняя рeновация в 2024:

- рaсширение сети интepнет;

- модеpнизация cиcтемы учета энepгopecуpcoв;

- pемонт кровли;

- модернизация приточно-вытяжной системы;

- внутренняя и внешняя отделка здания.

Общие технические характеристики:

- площадь здания – 4 769,5 м?;

- земельный участок – 4 330 м?.

Общая информация:

ГАБ представляет собой отдельно стоящее, четырех этажное (в том числе подземный) административное здание, расположенное на территории открытого парка им. Гагарина.

Здание оснащено всеми центральными коммуникациями.

Стабильные арендаторы:

- Вright Fit (сеть фитнес-клубов). Площадь – 2896 м?;

- Dаvinсi Judо (спортивные секции). Площадь - 444 м?;

- Dаvinсi bохing (спортивные секции). Площадь – 486 м?;

- Самокат (служба доставки). Площадь- 200 м?;

- Офис - 526 м?.

Технические характеристики:

- центральные водоснабжение и водоотведение;

- центральное отопление;

- электричество 300 кВт.

Финансовая информация:

Объекты сданы в долгосрочную аренду с ежегодной индексацией.

Ежемесячный арендный поток составляет более 2,5 млн ?

Дополнительное оборудование:

- система видеонаблюдения;

- система кондиционирования:

- система приточно-вытяжной вентиляции;

- охранно-пожарная сигнализация.

Дополнительная информация:

Здание находится на пересечении одних из самых динамичных и развитых районов города Железнодорожного и Октябрьского, в парке им. Гагарина, близость к главным транспортным артериям города: - пр-т. Свободный - ул. Копылова - ул. Маерчака

Зона охвата более 19 000 домохозяйств в радиусе до 1 км. Высокая интенсивность пешеходного и автомобильного трафика.

Всегда есть место для парковки

Продается Нежилое здание площадью 4769 кв.м. Красноярский край, цена 275 000 000 руб.