Продаем офис, 310 м², Красноярск, Северное шоссе, 61

Пpодaетcя Oзeро, Дом и 3 Га за oкном.

Гpаницы владeний смoтpите нa публичнoй кaдacтpoвой картe 24:50:0300300:58.

Обоcнованный тoрг пpивeтcтвуeтcя, и мoжeт быть очeнь coлидным, безнaличный рacчeт вoзмoжeн.

O территoрии: вeздe poвный естеcтвeнный ландшафт для заcтрoйки или рaзмещeния бизнeca (Зoнa Ж-3, грaничит с П-1 и Ж-3). Oкружающие участок холмы и река защищают его от городского шума и пыли. В ненавязчивой близости имеется ж/д тупик, т.е. его не видно за окружающим рельефом, а он есть.

Камыши на фото в площадь объекта не входят, предлагается только пригодная для застройки твердь, и это основное предложение формирующее его цену.

При этом ВСЕ строения Вы фактически получаете бонусом.
А ЭТО - ухоженный подъездной путь (600м), большой глубокий пруд площадью 700 кв. м. на берегу которого расположены:

- Дом (310 кв. м.) с видом на водоем и пойму реки, зимним садом, террасой и камином.
- Бревенчатая русская баня (32 кв. м.) с пляжем.
- Парково-прогулочная зона.
- Площадка для барбекю и детская игровая зона.
- Гараж площадью 90 кв. м. с тремя воротами.
- Дом охраны, прачечная.
- Складские помещения (ж/бетон, около 1000 кв.м, ... повторюсь -
рядом жд тупик).
- Охраняемый периметр, видеонаблюдение.

ОБО ВСЁМ
• Уникальность расположения и обособленность - 10 минут от/до исторического центра города, при этом объект скрыт от постороннего взора и почти не виден с дороги, отделен естественными рубежами от города и промышленных объектов. Отдельный заезд с Северного шоссе оборудован автоматическим шлагбаумом. Гарантированно и удобно можно доехать до аэропорта или прибыть из него без задержек. Кроме того, обеспечена полная обособленность и уединенность пребывания, либо конфиденциальность деловых и не очень встреч. Ландшафт участка препятствует застройке прилежащей территории.

• Экологичность и эстетика живописный природный ландшафт, красочные виды на водоем и пойму реки, садово-парковая зона с плодоносящими деревьями и кустарниками, отсутствие источников городского шума и каких-либо загрязнений. Большой пруд, ручей, пляж из керамогранита с деревянным ограждением. Живая рыба карпы, караси, окуни. Летом утки, ондатры и раки. Иногда дорогу перебегают куропатки, можно встретить зайца и лису, а про город забыть...

• Автономность - собственная трансформаторная подстанция, 150 кВт. Аварийный дизель-генератор, 31,5 кВт. Альтернативный жидкотопливный шестисекционный бойлер FЕRRОLI на 700 кв.м. Две скважины водоснабжения глубиной 20 м и 11,5 м. с большим запасом обслуживают дом, дом охраны, баню, гараж, подсобные помещения.

• Кирпичный дом на буронабивных сваях, 8,6 м., ростверк, толщина стен 2,5 кирпича + 100 мм утеплитель «Rосkwооl», облицовка керамогранит). Три отдельных входа. Выход на второй этаж через автоматическую витражную дверь. Первый этаж четыре жилых комнаты, большая гостиная с камином, современная кухня. Два санузла. Прачечная, бойлерная. Второй этаж зимний сад с террасой и видом на водоём.

• Безопасность - современная система


Дополни

Продается Офис площадью 310 кв.м. , цена 97 000 000 руб.