Продам офис, 41.5 м², Красноярск, улица Водопьянова, 2

  • 12 июля
  • 6  (+4 за сегодня)

  • 12 июля
  • 6  (+4 за сегодня)

Офис в продажу

  • Цена:
    7 800 000
  • цена за м²:
    187 952
  • Этаж:
    1/10
  • Тип объекта:
    офис
  • Общая площадь:
    41.5 м²
  • Дата публикации:
    12 июля
  • Дата обновления:
    12 июля
  • ID:
    928-275-078-2

Информация о доме

Описание

Нежилое помещение площадью 40 кв. м, с раздельным санузлом, расположено на первом этаже жилого дома в оживленном районе с высокой проходимостью. Отдельный вход обеспечивает автономность, что делает объект привлекательным для коммерческого использования. Удобная транспортная доступность: в шаговой доступности автобусные остановки с маршрутами в разные районы города, что гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов. Помещение имеет прямоугольную форму с высотой потолков 2.8 м, что позволяет эффективно зонировать пространство под различные виды деятельности. Ранее здесь успешно работала парикмахерская, обслуживавшая жителей микрорайона, что подтверждает востребованность локации. Сейчас помещение подходит для размещения офиса, небольшого салона услуг или торговой точки. Коммуникации (электричество, водоснабжение, вентиляция) в исправном состоянии, подключены в соответствии с требованиями для коммерческих объектов. Требуется косметический ремонт: обновление стен, полов и потолка, что позволяет адаптировать пространство под индивидуальные требования нового арендатора или владельца. Район отличается развитой инфраструктурой: в непосредственной близости находятся продуктовые магазины, аптеки, кафе и другие объекты повседневного спроса, что увеличивает потенциальный трафик посетителей. Помещение подходит для приобретения в качестве инвестиционного актива — его текущая доходность при сдаче в аренду составляет минимум 60 000 рублей в месяц, при этом существует возможность повышения ставки после проведения ремонта. Юридическая чистота сделки гарантирована, возможна помощь в оформлении ипотечного кредитования. Объект представляет практический интерес для предпринимателей, планирующих открыть бизнес в месте с устойчивым покупательским спросом, или инвесторов, ищущих стабильный источник пассивного дохода.




Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.
Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании «Соглашения о совместной сделке».


Код пользователя: 173286
Номер в базе: 7771701

Информация

Продается Офис площадью 41.5 кв.м. , цена 7 800 000 руб.

Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.

Расположение

г. Красноярск Советский ул Водопьянова 2

Смотреть на карте

  • Вузы поблизости
~ 3.2 км
Сибирский Юридический институт Министерства Внутренних дел Российской Федерации (г. Красноярск) (СЮИ), Красноярск
660131, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Рокоссовского, д. 20
~ 3.3 км
Санкт-Петербургский государственный университет гражданской авиации (СУГА), Красноярск
660135, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Взлетная, д. 15
~ 3.6 км
Филиал Российской академии предпринимательства (РАП), Красноярск
660022, Красноярский край, г. Красноярск, ул.Партизана Железняка, д. 13
~ 3.8 км
Санкт-Петербургский Гуманитарный университет профсоюзов (СГУП), Красноярск
660022, Красноярский край, г. Красноярск, ул. Аэровокзальная, д. 4в, корп. 1
Специалист по недвижимости
Этажи Красноярск

+7 (968) 231-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.

Контакты
Специалист по недвижимости
Этажи Красноярск

+7 (968) 231-XX-XX

Номер защищен. СМС и сообщения на мессенджеры не будут доставлены.

Передавайте деньги только после просмотра объекта! Ознакомьтесь с остальными правилами, чтобы не попасться на уловки мошенников.