Продам отдельно стоящее здание, 613 м², Красноярск, Северное шоссе, 61

ПРЕДЛАГАЮ К ПОКУПКЕ СО СПЕКТРОМ ВОЗМОЖНОСТЕЙ ОТ УСАДЬБЫ ДО БАЗЫ ОТДЫХА!!!!!
Вашему вниманию представляется не просто земельный участок, а целый мир возможностей, раскинувшийся на 3.05 гектарах по адресу: улица Северное шоссе, 61, в самом сердце Красноярска. Это место, где каждый квадратный метр земли наполнен потенциалом !
Общие характеристики территории и построек:

Категория земель земли населенных пунктов. С одной стороны участка течет р. Кача, с других сторон территория окружена холмами. Комфортная подъездная дорога. Охраняемый периметр с 14 камерами видеонаблюдения. Дом охраны.

Кирпичный дом 297 м2
Технические характеристики и достаточный запас прочности позволяет увеличить этажность дома Первый этаж четыре жилых комнаты, большая гостиная с камином, современная кухня. Два санузла. Прачечная, бойлерная. Второй этаж зимний сад с террасой и видом на пруд.
толщина стен 2,5 кирпича и утеплитель 100 мм Rockwool.
облицовка керамогранит.
фундамент буронабивные сваи, 8,6 м., ростверк.
панорамные окна.
три отдельных входа.
Главный вход в дом оборудован биометрическим замком.

Гараж 90 м2. Передняя часть из кирпича, остальная часть из пеноблоков, ФБС-4. Автоматические ворота. Летняя мойка автомобилей( слив в септик)

Дом охраны 70 м2. Пеноблоки ФБС-4, три комнаты, прачечная, сан. узел.

Баня 32 м2. Из оциллиндрованного бревна. Кирпичная парилка с дровяной Финской печью на 24 м3. Предбанник с душевой кабиной. Комната отдыха. Санузел с раковиной и унитазом.

Пруд 700 м2. Максимальная глубина 4 метра, ручей. Пляж из керамогранита с деревянным ограждением. Живая рыба карпы, караси, окуни. Летом утки, ондатры и раки.

Электроснабжение, отопление, водоснабжение и канализация:

Собственная трансформаторная подстанция, 150 кВт. Линия 0,4 КВ. Дополнительно установлен аварийный дизель-генератор 31,5 кВт. Альтернативный жидкотопливный шестисекционный бойлер FERROLI на 700 м2.

В доме бойлер электрический 21 кВт.

В доме охраны бойлер 6,6 кВт.

В бане электрические тены, теплый пол. Проточный двухступенчатый водонагреватель, 18 кВт. Трубопровод со скин-эффектом.

В гараже: 2 теплозащиты по 8 кВт.

Водоснабжение: две скважины, одна глубиной 20 м. обслуживает дом. вторая глубиной 11,5 м. предназначена для дома охраны и бани.

Септики: 2 шт. для дома и бани с домом охраны.

На территории плодоносящие деревья и кустарники. Здания мастерских, складские и подсобные помещения.

Давайте же заглянем дальше обыденности и представим, как этот участок может стать не только вашим домом, но и основой для уникального бизнес-проекта. Почему бы не создать здесь эксклюзивный Эко - отель или клуб для любителей рыбалки? Или же организовать событийное пространство для проведения свадеб и корпоративов на лоне природы, но в черте города. Возможностей безгранично много, и только от вашего воображения зависит, каким будет будущее этого места.

Этот земельный участок не просто покупка недвижимости. Это инвестиция !!!!

Продается ОСЗ площадью 613 кв.м. Красноярский край, цена 97 000 000 руб.