Продажа отдельно стоящего здания, 670 м², Красноярск, площадь Мира, 30

# ПРОДАЕТСЯ КОММЕРЧЕСКОЕ ЗДАНИЕ 670м? В ЦЕНТРЕ ПЕРСПЕКТИВНОГО ПРОЕКТА ТЕХНИКУМ

## ПРЕМИАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА В АЧИНСКЕ

УНИКАЛЬНАЯ ВОЗМОЖНОСТЬ стать частью масштабного торгово-развлекательного проекта Техникум общей площадью 7 000 м? — нового центра притяжения для жителей и гостей города!

### КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:
• Локация: г. Ачинск, Красноярский край
• Площадь: 670м? (1 этаж — 413м?, 2 этаж — 257м?)
• Особенность планировки: свободная, без перегородок
• Высота потолков: 1 этаж — 3,5 м, 2 этаж — 6 м (идеально для двухуровневых конструкций)
• Коммуникации: центральное отопление, водоснабжение, канализация, электричество
• Правовой статус: полный пакет документов, готовность к сделке

### ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА:
• Высокий потолок второго этажа (6 метров) — возможность создания уникальных дизайнерских решений, антресолей или двухуровневых пространств
• Идеальная локация в составе крупного проекта Техникум — гарантированный поток посетителей
• Гибкость использования — подходит под любой формат бизнеса
• Функциональность — возможность зонирования пространства под ваши потребности
• Готовые коммуникации — минимальные затраты на подготовку к открытию

### ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Ресторана или банкетного зала (высокие потолки второго этажа создадут неповторимую атмосферу)
Торгового центра премиум-класса (просторная планировка первого этажа)
Офисного пространства (возможность создания креативного open space)
Детского развлекательного центра (высокие потолки для установки игровых комплексов)
Фуд-корта или кулинарной студии (все коммуникации для общепита)
Салона красоты, СПА или фитнес-клуба (возможность зонирования пространства)

### ОКРУЖЕНИЕ И ИНФРАСТРУКТУРА:
На территории проекта Техникум планируется размещение дополнительных объектов, создающих синергию и обеспечивающих стабильный поток посетителей:
• Торговые галереи
• Рестораны и кафе
• Офисные помещения
• Развлекательные площадки
• Сервисные компании

### ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ:
• Быстрорастущий район с высоким потенциалом развития
• Возможность диверсификации бизнеса в рамках одной площадки
• Высокая рентабельность при грамотном использовании пространства
• Перспектива роста стоимости объекта с развитием проекта Техникум

### УСЛОВИЯ ПРИОБРЕТЕНИЯ:
• Прямая продажа от собственника
• Возможность просмотра в любое удобное время
• Юридическое сопровождение сделки
• Возможность приобретения в ипотеку
• Обсуждаемая финальная стоимость для серьезных покупателей

НЕ УПУСТИТЕ ШАНС СТАТЬ ЧАСТЬЮ МАСШТАБНОГО ПРОЕКТА В САМОМ ПЕРСПЕКТИВНОМ МЕСТЕ АЧИНСКА!

Организуем просмотр объекта в удобное для вас время. Готовы ответить на все вопросы и предоставить дополнительную информацию по запросу.

Продается ОСЗ площадью 670 кв.м. , цена 57 000 000 руб.