Продаю производственное помещение, 2026.8 м², Старцево

Продается производственная база, расположенная по адресу: Красноярский край, Емельяновский район, Шуваевский сельсовет, 20-й км Енисейского тракта (правая сторона), участок 22.


Основные характеристики обьекта:

•земельный участок - 5,3 га;
•ж.-д. тупик протяженностью 536 м;
•площадь строений - 2026,8 кв. м.


На территории:

Складское здание 1:
•площадь -290,9 кв. м;
•высота потолков - 4 м;
•бетонный пол;
•транспортные ворота в количестве 2 шт. (высота ворот - 3 м, ширина - 3,5 м).

Складское здание 2:
•площадь - 593,2 кв. м;
•высота потолков - 5 м;
•бетонный пол;
•транспортные ворота 2 шт. (высота - 3,5 м, ширина - 4 м).


Складское здание 3:
•площадь - 724 кв. м;
•высота потолков - 5 м;
•бетонный пол;
•транспортные ворота 2 шт. (высота - 3,5 м, ширина - 4 м).

Складское здание 4:
•площадь - 193 кв. м;
•высота потолков - 5 м;
•бетонный пол;
•одни транспортные ворота (высота - 3,5 м, ширина - 4 м).

Офисное здание:
•площадь - 226, 8 кв. м;
•высота потолков - 2,8 м;
•комната отдыха, душевая и кухня.

Бытовки и вагончики для рабочих на территории.


Технические характеристики:

•водоснабжение центральное;
•водоотведение автономное;
•электричество - 0,5 МВт.


Дополнительные данные:

Все площади сданы в аренду и приносят постоянный доход.
По периметру установлено видеонаблюдение.
Установлены 2 мостовых крана, грузоподъёмностью до 32 тонн.
Тупик на 12 вагонов, автомобильные весы на 60 тонн.
Территория огорожена и освещена. Круглосуточная охрана.

Удобное местоположение для производства. Недалеко расположена крупная транспортная развязка: пересечение Енисейского тракта (04К-044) с автодорогой «Северный объезд Красноярска» (Р-255).


Персональное мнение:

База с ж.-д. тупиком, имеет стабильный спрос у арендаторов.
По правилам перевозок грузовые автомобили имеют ограниченное движение по городу, поэтому инфраструктуру и расположение данного объекта считаем выгодным для вложения и ведения производственно-складского бизнеса.

Продается ПП площадью 2026.8 кв.м. Красноярский край, цена 160 000 000 руб.