Продаем производственное помещение, 2363 м², Назарово, улица Суворова, 9з21

Земельный участок, общей площадью 7099 кв.м., кад. номер 24:54:0105002:172, расположенный по адресу: Красноярский край, г Назарово, ул Суворова, 9, здание 21.
Категория земель: Земли населенных пунктов.
Разрешенное использование: Под нежилое здание - ОКС и цех безалкогольных напитков.
Текущее использование: Для эксплуатации нежилого здания и цеха безалкогольных напитков.
Нежилое помещение, общей площадью 1148,2 кв.м., кад. номер 24:54:0105002:479, расположенное по адресу: Красноярский край, г Назарово, ул Суворова, зд. 9/21, пом. 1.
Нежилое помещение, общей площадью 1217,1 кв.м., кад. номер 24:54:0105002:478, расположенное по адресу: Красноярский край, г Назарово, ул Суворова, зд. 9/21, пом. 2.
Год постройки здания: 2004.

Здание и земельный участок в собственности.
До 31.07.24 здание будет освобождено текущим арендатором. С 01.08.24 часть здания будет сдано новому арендатору, договор в процессе согласования условий.

Централизованное холодное водоснабжения, водоотведение, электричество, даже теплоэнергия, поставляемая Назаровской ГРЭС (СГК).
Существующая электрическая мощность на все здание 225кВт.
В здании на 2 этаже спланированы 4-5 изолированных комнат с окнами и радиаторами отопления, в коридоре несколько санузлов и душевая.
Так же в здании есть 7 офисных изолированных помещений с санузлами и душевой на 2 этаже.

Здание и земельный участок находятся в огороженной забором и охраняемой промзоне.
Подъезд к земельному участку не ограничен, возможность круглогодичного подъезда к земельному участку и заезд на него на легковом и грузовом автомобильном транспорте.
Место действующего производства характеризуется хорошей транспортной доступностью. В районе производства расположена остановка общественного транспорта Гвардейская улица в пределах 960 м. В пределах 1,36 км. расположена автомобильная дорога регионального значения О4К-003. Ачинск Ужур Троицкое.

Вне посредственной близости к зданию проложена действующая железнодорожная ветка Назаровского ППЖТ - филиала АО «Восточно-сибирского промышленного железнодорожного транспорта. Для ее использование достаточно заключить договор с указанной организацией.

Есть возможность, при необходимости, сделать дополнительный отдельный въезд, через улицу Кутузова (для легковых машин и небольших грузовиков 1,5-3тонны).

Расчет наличный, безналичный с ИП (УСН). Возможна продажа по помещениям, земельный участок можно размежевать. Возможен ТЕОРЕТИЧЕСКИЙ обмен на жилье в Красноярске, Москве, исключительно на условиях продавца. Рассмотрю вариант аренды с правом выкупа на 3 года.

Продается ПП площадью 2363 кв.м. Красноярский край, цена 11 500 000 руб.