Продам помещение свободного назначения, 118.4 м², Красноярск, улица Академика Киренского, 21

Продается помещение свободного назначения по адресу: ул. Киренского 21

Инвестиционная привлекательность:
1 Сохранение капитала. В среднем, по данным риелторских агентств и площадок (ЦИАН, Юла), рост цен на коммерческую недвижимость в Красноярске за 5 лет составил 1530%.
2 Неподверженность инфляции и курсу рубля
3 Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью 22,5% Ставки по вкладам в банках 16% с тенденцией на дальнейшее снижение. Годовая инфляция 9%. Ваш чистый доход от вкладов 7%. Ваш чистый доход от владения данным объектом недвижимости 22,5%

Характеристики:
Цокольный этаж с отдельным входом со двора
Площадь 118.4 м2
Три мокрых точки
Вводная мощность 15 кВт
Общедомовая и индивидуальная вентиляция помещения
Центральное водоснабжение и водоотведение
Высотка потолков 2,50 м
Смешанная планировка (из кабинетной можно сделать единую зону за счёт демонтажа перегородок.

Преимущества:
Отдельный вход по чипу
Перспективное и выгодное расположение вблизи школ и университетов даёт возможность расширения спектра услуг
Круглосуточный доступ
Первый этаж используется как нежилое
Цокольное помещение часто обходится дешевле аренды помещений на первых этажах зданий

Варианты услуг
1. Учебные курсы и образовательные центры
2. Кафетерий или кафе студенческого формата
3. Спортивные секции и фитнес-клубы
4. Общественная организация или клуб по интересам (игровые клубы)

Один собственник, без обременений и ограничений, документы в полном порядке. Остались вопросы - звоните, договоримся о показе. Торг.




Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.
Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании «Соглашения о совместной сделке».


Код пользователя: 169935
Номер в базе: 9090223

Продается ПСН площадью 118.4 кв.м. , цена 3 200 000 руб.