Продам помещение свободного назначения, 136.6 м², Красноярск, улица Светлова, 31

Лучшее предложение по цене на нежилое в Советском районе города Красноярска.
Высокий потенциал роста стоимости квадратного метра нежилого в течение 3 лет, при этом помещение еще будет приносить доход от аренды.
Новое помещение готовое к эксплуатации. 2 санузла, электроэнергии 15кВт, увеличение без проблем по ставке РЭК через сетевую организацию ООО «Электрические сети Сибири». Прямые договоры с ресурсниками заключены (Тепло - АО «Енисейская ТГК (ТГК-13)», холодная вода и канализация - ООО КрасКом, электроэнергия - ПАО «Красноярскэнергосбыт»). Пульт управления ОПС, приточная вентиляции с подогревом (с климатконтролем), вытяжка естественная. Высота потолков 3 метра. Помещение номер 5 на схеме планировки можно легко, перегородкой, разбить на 2 отдельных помещения с окнами и радиаторами отопления.
Рядом строятся ЖК Аллея Парк строительной компанией ДСК и ЖК Familia от ГСК Спецстрой. Слева от проезда к дому начато строительство ЖК Нанжуль-Солнечный строительной компанией Сибиряк.
Помещение сдано в аренду до 01.05.2025 года.
Проезд к дому со стороны Светлова открыт, подъезд круглосуточный. Любой вид расчета, желательно безналичный расчет с ИП.
Возможен обмен с Вашей доплатой в 5 млн.руб.

Продается ПСН площадью 136.6 кв.м. Красноярский край, цена 8 500 000 руб.