Продаю помещение свободного назначения, 1437 м², Минусинск, улица Ленина, 83

Уникальное предложение! Продается комплекс нежилых помещений общей площадью 1 437,8 кв.м. в центре г. Минусинск. Гарантированный доход с первого месяца после покупки от действующих арендаторов.


Здание расположено в исторической части города, но не является объектом культурного наследия. Возможны перепланировки под нужды собственника.


Центральные коммуникации (горячее водоснабжение - водонагреватели). Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.


Основные характеристики:


Год постройки: 1985


Состояние: удовлетворительное


Назначение: помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.


Земельный участок: договор аренды (кад. номер 24:53:0110091:19)


Расположение: вблизи — автобусная остановка, стихийная парковка, преимущественно объекты общественно-деловой застройки.


Основные преимущества расположения:


красная линия


Высокая проходимость


отличная транспортная доступность


рядом автобусная остановка


стихийная парковка


Высокий автомобильный трафик вдоль здания


наличие собственной дворовой территории


наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже


Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)


Существенные условия сделки:


заключение краткосрочного договора аренды в пользу продавца (сроком на 9 месяцев) площадей 268,4 кв.м. доход за весь период 1 207,8 тыс. руб. без НДС;


Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком».


Цена включает НДС 20% и учитывает текущее состояние зданий.


Часть помещений сдано в краткосрочную аренду, площадью 336,6 кв.м. с гарантированным ежегодным доходом 1 532 тыс. руб. без НДС.


Не упустите шанс приобрести выгодный актив! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Продается ПСН площадью 1437 кв.м. , цена 21 600 000 руб.