Продаю помещение свободного назначения, 1437 м², Минусинск, улица Ленина, 83

Уникальное предложение! Продается комплекс нежилых помещений общей площадью 1 437,8кв.м. в центре г. Минусинск. Гарантированный доход с первого месяца после покупки от действующих арендаторов.


Здание расположено в исторической части города, но не является объектом культурного наследия. Возможны перепланировки под нужды собственника.


Центральные коммуникации (горячее водоснабжение - водонагреватели). Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.


Основные характеристики:


Год постройки: 1985


Состояние: удовлетворительное


Назначение: Помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.


Земельный участок: договор аренды (кад. номер 24:53:0110091:19)


Расположение: Вблизи — автобусная остановка, стихийная парковка, преимущественно объекты общественно-деловой застройки.




Основные преимущества расположения:


- красная линия


- Высокая проходимость


- отличная транспортная доступность


- рядом автобусная остановка


- стихийная парковка


- Высокий автомобильный трафик вдоль здания


- наличие собственной дворовой территории


- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже


- Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)




Существенные условия сделки:


- заключение краткосрочного договора аренды в пользу продавца (сроком на 9 месяцев) площадей 268,4кв.м. доход за весь период 1 207,8млн. руб. без НДС;


Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком».


Цена включает НДС 20% и учитывает текущее состояние зданий.


Часть помещений сдано в краткосрочную аренду, площадью 336,6кв.м. с гарантированным ежегодным доходом 1 532тыс. руб. без НДС.




Не упустите шанс приобрести выгодный актив! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Продается ПСН площадью 1437 кв.м. Красноярский край, цена 21 600 000 руб.