Продаю помещение свободного назначения, 170.5 м²

Продается нежилое помещение в одном из самых ликвидных районов г. Красноярска по адресу: пер. Светлогорский, дом 14.

Помещение расположено в ЖК «Светлогорский» на первом этаже, подходит для реализации стрит ритейла для жителей района.

Нежилое помещение для коммерческого использования площадью 170,5 кв. метра.
Тип дома монолит-кирпич.
Класс энергоэффективности здания: A+

Преимущество комплекса в том, что хоть район и с достаточно развитой инфраструктурой, но не все потребности жителей охвачены и удовлетворены в плане досуга, дополнительного развития детей, бытовых услуг для взрослых.

Комплекс имеет удобную локацию с интенсивным пешеходным трафиком и хорошую транспортную развязку. Следовательно, есть отличная возможность привлечь клиентов и реализовать интересный проект в новом современном помещении.
Жилой комплекс «Светлогорский» возводится в одном из наиболее востребованных районов города на Светлогорском переулке.

Одно из главных преимуществ ЖК «Светлогорский» — его удобное расположение. Рядом с комплексом находятся остановки общественного транспорта «Светлогорский переулок» и «Микрорайон Преображенский», откуда можно легко добраться до правого берега и центра города. Для тех, кто хочет попасть в Железнодорожный или Октябрьский районы, есть остановка «Магазин Дом Куприяна».
Рядом с ЖК «Светлогорский» находится выезд на Северное шоссе, что позволяет быстро доехать до нужных районов, избегая пробок. Неподалёку расположена железнодорожная станция, откуда можно добраться на городской электричке до Дивногорска.
Транспортную доступность в другие районы Красноярска обеспечивает новый путепровод через железную дорогу, короткий путь без пробок расположился между улицей Авиаторов и Северным шоссе. Кроме того, в шаговой доступности находится остановка электропоезда.

В окружении ЖК сосредоточены знаковые досуговые места города — ледовая арена «Арена-Север», концертный зал «Гранд Холл Сибирь», ТРЦ «Планета» и остров «Татышев-парк».

Неподалеку работают детские сады и школы, медицинские учреждения, а также спортивные и развлекательные центры.

Вторая очередь комплекса — трехсекционный кирпично-монолитный дом высотой 18 этажей. Здание отличается высокой тепло- и шумоизоляцией, а также долговечностью и износостойкостью.

Первые два этажа жилого дома, а также пристроенное 2-этажное здание занимают объекты коммерческой инфраструктуры. Здесь разместятся:
Офисы;
Магазины;
Организации сферы услуг.

Квартирография представлена 1-, 2-, 3-, 4-комнатными квартирами площадью от 31 до 102 кв.м.

Во дворе жилых домов предусматривается спортивная площадка для занятия физкультурой, детская игровая площадка и площадка для отдыха.

Свободная от застройки и благоустройства территория озеленяется посевом газона, посадкой кустарников.
Отделка квартир и коммерческих помещений «белый куб» позволит проявить творческие способности в дизайнерских решениях и выборе отделочных материалов.
Новый дом позиционируется как жилье класса комфорт.
Открытое парковочн


Допол