Продажа помещения свободного назначения, 1830 м², Красноярск, улица Тельмана, 51

Пpодaетcя 2x этажное здание в центpовoм месте!!!
Cамый центрoвой и oживлeнный пepeкресток в мкp Зелeнaя Роща
Ул.Тельмана 51 (нa пpотив ДK Трудa нa пp.Mеталлургoв)
Пo преднaзнaчeнию подxoдит - свoбoднoe назнaчeние, торгoвый центp, oфиcный центр, склaдcкие помeщения, произвoдственные помещения, авто-центры
Большой потенциал достройки здания (1-2-3 этажа) в торговый или офисный центр, после которого здание станет точкой притяжения людей в магазины и офисы, а стоимость здания увеличится в 2-3 раза!
Что есть сейчас:
????Здание:
Отдельно стоящее 2-х этажное здание общей площадью 1830 кв.м.
Каждый этаж по 915 кв.м.
Высота потолков 3 метра
Система вентиляции с потенциалом на 3-5и этажное здание
Мощность электросети 220380 вольт
????Земельный участок:
Площадь земельного участка 1145 кв.м.
Земельный участок находится в аренде на 49 лет (до 2071 года)
Прилегающий земельный участок(для автопарковки, для озеленения) ~ 20 соток.
Территория для парковки легкового транспорта на 30 машинамест
Подъезд для грузового транспорта
????Коммуникации:
Электроснабжение - своя трансформаторная подстанция на 250 кВт
Централизованное холодное водоснабжение
Централизованное горячее водоснабжение
Централизованное отопление
Централизованное водоотведение
????Документация:
Полный пакет всевозможных разрешительных документов
Градостроительный план на земельный участок
Технический план здания
Технический паспорт здания
Договор аренды земельного участка на 49 лет (до 2071 года)
Вся проектная документация
????Поблизости находятся (в радиусе 100 метров):
ДК «Дворец Труда» на пр.Металлургов, 22
4 остановки общественного транспорта «Дворец Труда»
Оживленный перекресток автомагистральных дорог - МеталлурговТельмана
Сквер с фонтаном у ДК Труда
Сквер с фонтаном у кафе (летом - детский центр развлечений). Также на территории сквера проводятся ежегодно цветочные выставки
Кафе «РОЩА» на Тельмана, 55Г
????Текущая эксплуатация (экономическая деятельность):
Все помещения здания задействованы, сданы в аренду и ежемесячно приносят пассивный доход
Все помещения задействованы, сданы в аренду по рыночным ценам за кв.м. и под разные деятельности
1й этаж крытая теплая автостоянка на 30 машинамест
1й этаж аренда под склад мебели 200 кв.м.
2й этаж аренда под офис 200 кв.м.
2й этаж аренда под пищевое производство 150 кв.м.
2й этаж аренда под мебельный магазин 565 кв.м.
3й этаж открытая автостоянка на 60 машинамест
????Цена:
???? Цена 79.900.000 рублей
Возможен торг

Номер объекта: #1/538445/22936

Продается ПСН площадью 1830 кв.м. Красноярский край, цена 79 900 000 руб.