Продаю помещение свободного назначения, 187 м², Красноярск, ул. мате залки, 10г

Прoдaм унивepcальнoе нежилое пoмещeние (гoтoвый аpeндный бизнeс) c пoдтвepждeннoй доходноcтью! Отличный aльтернативный вариант с большeй дoхoдностью, чeм oт сдачи в аpенду жилoй нeдвижимоcти. Получениe дoхода с пepвoго дня oфoрмления недвижимocти!

Xaрактeриcтики помeщения: г. Крaснояpск, ул. Мате Залки, д.10 «Г» (торгово-офисный комплекс Кристалл), состоит из двух смежных помещений общей площадью 186.9 кв.м. (131.9+55), этаж – второй, потолки более 3.5м., после ремонта, видеонаблюдение. Изначально помещение со свободной планировкой. На данный момент планировкой предусмотрены 7 кабинетов (возможно увеличить) с мокрыми точками, основной зал, кухня, сан.узел, кладовка.

Помещение сдаётся по кабинетам и парикмахерским местам самостоятельным опытным мастерам без участия собственника в операционной деятельности бизнеса. Так-же отлично подойдёт под офисную, торговую, медицинскую, обучающую деятельность и т.д.
На данный момент арендные платежи в месяц составляют 89т.р., т.к. после ремонта часть помещений пока свободны. Прогнозируемый реальный входящий ден. поток при полной загрузке составляет от 170т.р.

Ежемесячные расходы по ком. платежам в среднем по году 25т.р. в месяц.

Торгово-офисный комплекс Кристалл находится в густонаселённом жилом массиве, рядом множество объектов инфраструктуры, в то числе новая поликлиника №1. По соседству строится новый торгово-офисный комплекс, что автоматически увеличивает трафик и коммерческую привлекательность.

Стоимость помещения 17.9 млн. (96 т.р. за кв.м.). Помещение без обременений, любая форма расчёта, продажа от собственника, без доп. оплат.

Продается ПСН площадью 187 кв.м. Красноярский край, цена 17 900 000 руб.