Красноярский край, Красноярск, улица Мате Залки, 10Г
Количество этажей:
15
Описание
Лот №912. Продам универсальное нежилое помещение (готовый арендный бизнес) с подтвержденной доходностью! Отличный альтернативный вариант с большей доходностью, чем от сдачи в аренду жилой недвижимости. Получение дохода с первого дня оформления недвижимости!Характеристики помещения: г. Красноярск, ул. Мате Залки, д.10 «Г» (торгово-офисный комплекс Кристалл), состоит из двух смежных помещений общей площадью 186.9 кв.м. (131.9+55), этаж – второй, потолки более 3.5м., после ремонта, видеонаблюдение. Изначально помещение со свободной планировкой. На данный момент планировкой предусмотрены 7 кабинетов (возможно увеличить) с мокрыми точками, основной зал, кухня, сан.узел, кладовка.Помещение сдаётся по кабинетам и парикмахерским местам самостоятельным опытным мастерам без участия собственника в операционной деятельности бизнеса. Так-же отлично подойдёт под офисную, торговую, медицинскую, обучающую деятельность и т.д. На данный момент арендные платежи в месяц составляют 89т.р., т.к. после ремонта часть помещений пока свободны. Прогнозируемый реальный входящий ден. поток при полной загрузке составляет от 170т.р. Ежемесячные расходы по ком. платежам в среднем по году 25т.р. в месяц.Торгово-офисный комплекс Кристалл находится в густонаселённом жилом массиве, рядом множество объектов инфраструктуры, в то числе новая поликлиника №1. По соседству строится новый торгово-офисный комплекс, что автоматически увеличивает трафик и коммерческую привлекательность.Стоимость помещения 17.9 млн. (96 т.р. за кв.м.). Помещение без обременений, любая форма расчёта
Информация
Продается ПСН площадью 187 кв.м. Красноярский край, цена 17 900 000 руб.
Найти схожие объявления вы можете в разделе «Коммерческая недвижимость» портала недвижимости Move.ru.