Продажа помещения свободного назначения, 2479 м², Канск, улица Ленина, 3/1

Уникaльнoe предложение! Продаетcя комплeкс нежилых помeщeний oбщей плoщaдью 2 479,6кв.м. в paзвитoм pайоне г. Кaнскa. Гаpaнтиpoванный дoхoд c пeрвoго мecяцa послe покупки oт дeйcтвующих арeндaторoв.

Здaние рaспoлoженo в aдминистpaтивнoй чaсти гоpoдa, в ближaйшем окружении нaходятся Администрация города, Канский технологический колледж, общежитие колледжа, поликлиника, школы, детские сады, отделения банков, что создает большие возможности для бизнеса.

Возможны перепланировки под нужды собственника.

Центральные коммуникации (горячее водоснабжение - бойлер). Возможность подключения высокоскоростного интернета, городского номера телефона.

Основные характеристики:

· Год постройки: 1986

· Состояние: удовлетворительное

· Назначение: Помещения свободного назначения, с удобной кабинетной планировкой и высокими потолками — идеальное решение для команд, ценящих комфорт и функциональность.

· Земельный участок: долгосрочный договор аренды (кад. номер 24:51:0203106:4)

· Расположение: Вблизи — автобусная остановка, стихийная парковка, преимущественно объекты общественно-деловой застройки.

Основные преимущества расположения:

- красная линия

- Высокая проходимость

- отличная транспортная доступность

- рядом автобусная остановка

- стихийная парковка

- Высокий автомобильный трафик вдоль здания

- наличие собственной дворовой территории

- наличие отдельных мокрых точек на каждом этаже

- Возможность размещения рекламной конструкции на фасаде (по согласованию с Администрацией города)

Существенные условия сделки:

- заключение краткосрочного договора аренды в пользу продавца площадей 466кв.м. доход в год 1 797,6млн. руб. без НДС;

- в здании несколько собственников

Продажа осуществляется напрямую от собственника — ПАО «Ростелеком».

Цена включает НДС 20% и учитывает текущее состояние зданий.

Часть помещений сдано в краткосрочную аренду, площадью 190,3кв.м. с гарантированным ежегодным доходом 573тыс. руб. без НДС.

Не упустите шанс приобрести выгодный актив! Звоните, и мы с радостью ответим на все ваши вопросы.

Продается ПСН площадью 2479 кв.м. , цена 56 849 000 руб.