Продаем помещение свободного назначения, 282.5 м², Красноярск, ул. партизана железняка, 26а

-пеpвая линия

-витpажные окна + высокие потoлки

-планиpовкa-идеал

-сoбственнaя вepaндa, 2 вxода, 2 этажа

Kоммeрческое помещениe cвобoдногo назнaчения в одном из cамыx кpаcивыx дoмов- ЖK «Дoм Поэтов» с натуpальным грaнитным фaсадом, чугунными кoваными бaлконaми, на 1-ой линии ул.Паpтизана Жeлeзнякa-глaвная транспортная артерия Советского района, построенное по проекту и авторским надзором легендарного Красноярского архитектора Арега Демирханова.

Данный район представляет собой медицинский кластер города (именно здесь расположены самые большие и значимые краевые лечебные учреждения как государственные, так и частные), в пешей доступности администрация района, огромное количество офисных зданий, жилых комплексов, торговых точек, в 20 метрах от входа-остановки транспорта. Чрезвычайно востребованный район среди инвесторов и арендаторов. Все помещения (всего их 6 в доме) на 1-2 этажах дома- изначально нежилые, спланированные талантливым и признанным мастером архитектуры, создают по-настоящему стильную среду большого города, все в едином внешнем исполнении. Площадь фактическая помещения-290м2, т е более указанной в кадастре.

Дом построен и сдан в 2018. Идеальный с точки зрения эстетики и качества подход «УК Домотека» к обслуживанию дома и территории, комфортные тарифы на содержание и эксплуатацию.

ПСН занимает 2 этажа, текущая планировка смешанная: залы и кабинеты на 1-ом этаже: ресепшен, кабинет руководителя, переговорный кабинет, санузлы, комната персонала, подсобные помещения, на 2-ом этаже: операционные кабинеты, смотровые; в помещении 2 входа (главный- с первой линии и служебный- со двора), витражные окна по всему фасаду, все кабинеты на обоих этажах и на все стороны дома- с окнами, раковинами, изюминка помещения- 30 кв.м. веранда перед фасадом, которая фактически принадлежит владельцу помещения (сейчас на этой веранде ландшафтное озеленение, но возможно иное использование-как зона отдыха, например, с креслами, лавочками, садовой мебелью).

С момента сдачи дома в эксплуатацию в 2018 помещение занято одним и тем же арендатором- современной хирургической клиникой, по долгосрочному арендному договору, зарегистрированному в Росреестре, очередное продление договора в июне 2025. Если вы находитесь в поисках помещения для собственного бизнеса, то договор аренды с текущим арендатором зарегистрирован до 07/2025, расторжение до этого срока возможно только по взаимной договорённости сторон, а после этой даты вы будете вправе менять арендатора, повышать аренду, может быть разделить это помещение на 2 независимых с входами с первой линии и сдать в аренду отдельно друг от друга.

Звоните для уточнения деталей.

Вниманию владельцев недвижимости: мы можем организовать рекламу и ускорить продажу вашего объекта, провести сделку и прочее.

#клиника #офис #нежилое #помещение #коммерция #коммерческоепомещение #недилоепомещение #кафе #ресторан #пекарня #помещениесверандой #медицинскийцентр #инвестиция #инвестиционноевложение #банк #выставочноепомещение #псн #медцентр #аптека #бутик #салонкрасоты #агентство #коммерческоенавзлетке #нежилоевцентре

Продается ПСН площадью 282.5 кв.м. Красноярский край, цена 60 000 000 руб.