Продаю помещение свободного назначения, 344 м², Красноярск, ул. пушкина, 22а

Пpедлaгаeм помещeние в доме, поcтрoеннoм пo одному из caмыx aмбициoзныx пpoeктов последниx лет. B идеальной локации относитeльнo центpа и тpанспортныx pазвязoк лeвогo и правогo беpегa.

Дoм paспoлoжен на 1-й линии улицы Пушкина.

-Пepвaя линия

-Витpажные oкна

-Высокиe пoтолки, окoло 4 метров!

-Элитный район

-Удобные транспортные развязки и остановки

К ценностям помещении относится тариф электроэнергии - СН-2, мощность 28-30кВт ,в помещениях приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.

помещение №105 (площадь 268,5 м2) обведено на техплане красным, со входом и большим холлом на 1-ом этаже, но основная площадь на 2-ом этаже и помещение 105/1 (площадь 76 м2) полностью на первом этаже (слева от обведенного на плане, с отдельным входом)

помещение сдано в долгосрочную аренду, и в первую очередь предлагается как вложение средств в коммерческую недвижимость с получением постоянного рентного дохода. Расторжение текущего договора аренды остаётся правом нового владельца помещения.

Перед фасадом огромная площадка, которую можно использовать с разными целями, например, установить элементы городской парковой архитектуры: перголы, качели, скамьи и прочее по образцам модных парковых пространств из дерева и металла, что привлечет внимание и дополнительные потоки потенциальных клиентов.

Покупателю при необходимости будет передан также полный дизайн проект компании Lеft-dеsign (см. Фото, их авторству принадлежат дизайны ресторанов Булгаков, Тунгуска, 075рlеаsе, дома событий Сосны, Белый замок Шамони, ресторан Садко и прочие)- где на первом этаже по проекту-салон, на втором этаже-3 отдельных апартамента (жилых или для коммерческого помещения).

это самый перспективный район города в ближайшие 10 лет (девелоперские компании Стройиндустрия и Готика до конца 2033 года сдадут в эксплуатацию новые 2 квартала на месте деревянной застройки-смотрите фото, взятые с официальных сайтов компаний и администрации Красноярска) среди старой инфраструктуры уже появляются новые объекты: открыт новый ТЦ Апельсин, построен жилой комплекс бизнес-класса «на Пушкина»), уже запущена транспортная развязка из Студгородка в центр или на Николаевский мост, что увеличило транспортный поток по улице Пушкина.

Разумный торг при обсуждении условий и сроков сделки.

Вниманию владельцев недвижимости: мы можем организовать рекламу и ускорить продажу вашего объекта, провести сделку и прочее.

#клиника #офис #нежилое #помещение #коммерция #коммерческоепомещение #недилоепомещение #кафе #ресторан #пекарня #помещениесверандой #медицинскийцентр #инвестиция #инвестиционноевложение #банк #выставочноепомещение #псн #медцентр #аптека #бутик #салонкрасоты #агентство #коммерческоенавзлетке #нежилоевцентре

Продается ПСН площадью 344 кв.м. Красноярский край, цена 61 900 000 руб.