Продам помещение свободного назначения, 344 м², Красноярск, ул. пушкина, 22а

Пoмещeниe в идеальнoй локации относитeльно цeнтрa и трaнcпopтныx paзвязoк лeвoгo и правого бeрeга.
Дом расположен нa 1-й линии улицы Пушкинa. Ощущeние величия и cтатуса, возникaющие зa cчет пpocтpанства вокpуг дoма, oтсутcтвия cоседниx здaний, прижимающихcя к стeнам, шиpокогo рaccтoяния от фасада до дороги, натурального камня гранита на фасаде, огромных окон
Жилой комплекс- амбициозный и яркий проект нашего времени, назван Виктория (к сожалению, название УК не переняли после сдачи в эксплуатацию) построился к 60-летнему юбилею Великой Отечественной Войны , на доме есть вертолетная площадка, на крыше должен был появиться 15-метровый меч-шпиль, как в руках у Родины-Матери в Волгограде, в доме 2-этажный подземный паркинг, когда-то застройщик приступит к достройке еще двух корпусов (зеркальных по отношению к нашим в сторону ж/д)

-Первая линия
-Витражные окна
-Высокие потолки, около 4 метров!
-Элитный район
-Удобные транспортные развязки и остановки

К ценностям помещении относится тариф электроэнергии - СН-2, мощность 28-30кВт ,в помещениях приточно-вытяжная вентиляция, кондиционеры.

помещение №105 (площадь 268,5 м2) обведено на техплане красным, со входом и большим холлом на 1-ом этаже, но основная площадь на 2-ом этаже и помещение 105/1 (площадь 76 м2) полностью на первом этаже (слева от обведенного на плане, с отдельным входом)

помещение сдано в долгосрочную аренду, и в первую очередь предлагается как вложение средств в коммерческую недвижимость с получением постоянного рентного дохода. Расторжение текущего договора аренды остаётся правом нового владельца помещения, с согласованием со стороны арендатора.

Перед фасадом огромная площадка, которую можно использовать с разными целями, например, установить элементы городской парковой архитектуры: перголы, качели, скамьи и прочее по образцам модных парковых пространств из дерева и металла, что привлечет внимание и дополнительные потоки потенциальных клиентов.

Покупателю при необходимости будет передан также полный дизайн проект компании Lеft-dеsign (см. Фото, их авторству принадлежат дизайны ресторанов Булгаков, Тунгуска, 075рlеаsе, дома событий Сосны, Белый замок Шамони, ресторан Садко и прочие)- где на первом этаже по проекту-салон, на втором этаже-3 отдельных апартамента (жилых или для коммерческого помещения).

Фото помещений на сегодняшний день предлагаю смотреть в соцсетях арендатором yоgаhоmе, можете найти их по адресу в интернете.

это самый перспективный район города в ближайшие 10 лет (девелоперские компании Стройиндустрия и Готика до конца 2033 года сдадут в эксплуатацию новые 2 квартала на месте деревянной застройки-смотрите фото, взятые с официальных сайтов компаний и администрации Красноярска) среди старой инфраструктуры уже появляются новые объекты: открыт новый ТЦ Апельсин, построен жилой комплекс бизнес-класса «на Пушкина»), уже запущена транспортная развязка из Студгородка в центр или на Николаевский мост, что увеличило транспортный поток по улице Пушкина.

Разумный торг при обсуждении условий и сроков сделки.

Вниманию владельцев недвижимости: мы можем организовать рекламу и ускорить продажу вашего объекта, провести сделку и прочее.

#клиника #офис #нежилое #помещение #коммерция #коммерческоепомещение #недилоепомещение #кафе #ресторан #пекарня #помещениесверандой #медицинскийцентр #инвестиция #инвестиционноевложение #банк #выставочноепомещение #псн #медцентр #аптека #бутик #салонкрасоты #агентство #коммерческоенавзлетке #нежилоевцентре

Продается ПСН площадью 344 кв.м. Красноярский край, цена 65 000 000 руб.