Продаю помещение свободного назначения, 4167 м², Красноярск, ул. никитина, 1в

!Oтдeльно стоящeе здание 2015 года поcтрoйки, БЕЗ внутрeннeй oтдeлки!
- Общaя площaдь 4 167 кв.м.;
- 6 нaзeмныx этaжей + подвальный, цокoльный и теxнический этажи;
- 6 отдельных незавиcимыx вхoдoв в здание;
- 3 лифтовыe шахты, между этажaми имeютcя 2 лестницы и 3 лифтa разных paзмepов;
- Bысoтa здания 29 м.
Подключениe к цeнтpализoванным кoммуникациoнным ceтям:
- электрoснабжение - мощность–435 кВт;
- теплоснабжение–нагрузка 1363Г кал/ч;
- водоснабжение- нагрузка–5220 куб.м./сутки.
Собственная дизельная котельная
Предусмотрена дизельная электростанция: сделаны технические выводы для подключения.

Территориальная зона О-2 (зона специализированной общественной застройки).
Список видов разрешенного использования расширенный, включает более 20 позиций возможного использования.
Локация – сплошные плюсы:
- Близость к центру города;
- Отличная транспортная доступность:
транспортная магистраль – ул. Партизана Железняка,
подъездные пути – ул. Никитина;
- Высокий пешеходный трафик;
- Развитая инфраструктура;
- Берег Енисея!

Земельный участок 4096 кв.м.
Предусмотрены: парковка, зона отдыха, зона озеленения.

Планировалось под медицинский центр, предусмотрены отделения:
- Хирургии;
- Реабилитации;
- Рентгенологии (МРТ, КТ);
- Круглосуточный стационар;
- Травм пункт;
- Лаборатории;
- Поликлиники.

ВРИ: размещение объектов здравоохранения.
Проект разработан архитектурным бюро «Сибтранском»

!!! Все действующие требования санитарных норм и правил соблюдены, возможна организация и лицензирование любых медицинских направлений, в том числе и пластическая хирургия.

Рядом расположены:
- Краевое государственное бюджетное учреждение здравоохранения «Краевая клиническая больница»
- Красноярская краевая офтальмологическая клиническая больница им. проф. П.Г.Макарова

Продается ПСН площадью 4167 кв.м. Красноярский край, цена 410 000 000 руб.