Продаю помещение свободного назначения, 72.4 м², Норильск, улица Дзержинского, 7к4

Звоните пожалуйста с 14-00, пишите в любое время. Торг есть. Предложение ваши все рассматриваем.

Торговое помещение (коммерческая недвижимость) 72,4 м2

Актив: Действующий.
Собственность: Единоличный собственник.
Недвижимое имущество: в собственности более 3 лет
Наличие кредитов и ограничений: нет.
Местоположение: г. Норильск, Красноярский край.
География: центр города, проходное место.
Год основания магазина на рынке: с 1994 года (30 лет).
Организационная форма: Подойдет любая.
Категория собственности: коммерческая недвижимость.
Регулярная работа, постоянная прибыль, ежемесячный плюс.
При покупке предоставляется вся информация и полная помощь организации работы, передача контактов, договоров и т. д.
Дополнительно предоставляется юридическая помочь при проведении сделки купли-продажи.
Рассматриваем предложения, отвечаем на любые вопросы, торг есть.

Структура:
Площадь: 72,4 м2.
Высота потолков: 2,4 м 2,8 м.
Помещение выведено из жилого фонда (коммерческая недвижимость)
Располагается на 1 этаже 5 этажного кирпичного здания, отдельные два входа (второй запасной).
- На входе железная лестница с перилами и бетонная стяжка, железная дверь с двумя замками, деревянная дверь, отдельная дверь на вход в торговый зал и отдельная дверь на вход в кабинет, внутренняя сигнализация, камеры.
- Снаружи дома отделка темно красным профлистом, сделаны два отдельных козырька под каждый вход в магазин.
- Огромный баннер (во всю ширину дома) под размещение рекламы размер 12,40м х 2,32м с отдельной подсветкой по 30 Вт (4 шт).
- Отдельная вывеска на входной группе с графиком работы магазина.
Евроремонт,
- площадь торгового зала 30,2 м2, наличие стеклянных витрин (8 штук), кассовой зоны, стеллажей, полок.
- площадь кабинета 7,5 м2 (возможно использовать как склад).
- площадь складского помещения 25,8 м2, наличие стеллажей для хранения товаров, кухонной зоны (микроволновка, чайник, электрические комфорки, телевизор, обеденный стол, стулья, холодильник)
- площадь туалетной комнаты 3,1 м2, унитаз, раковина, шкаф,
- Площадь входного коридора (тамбура) 3,2 м2 + 1,6 м2 (расположение листа информации, сведений о бизнесе, книге жалоб, уголок потребителя)
- Площадь гардероба 1,0 м2.
- Решетки на окнах.
- Корпоративной телефон (два телефона в помещении).
- Помещение отапливаемое, центральное отопление.
- Экономичное качественное освещение.
- Наличие окон: да.
- Отличная управляющая компания и доброжелательные соседи и жители дома.
- Электрический счетчик поверенный, автоматы, правильное распределение электрики в офисе, медная проводка, выполнено комплексное освещение офиса в том числе зональное.

Территориальное расположение:
Расстояние до Ленинского проспекта в центре города от входа в магазин 40 метров, отдельная арка для прохода с Ленинского проспекта, в близи находится большое количество магазинов в том числе 69 параллель, остановка общественного транспорта, театр Маяковского.

Налог в год на помещение: 3 568 рублей.
Коммунальные платежи в месяц: всего около 9 000 рублей.

Продается ПСН площадью 72.4 кв.м. Красноярский край, цена 14 500 000 руб.