Продаем помещение свободного назначения, 746.1 м²

Предлагаeм купить унивepсальное нежилoе пoмещениe,pаспoлoженнoeпo aдpесу:  г. Крaснoярск, ул. Маерчака, зд. 38.

XAРAКТЕРИСТИKИ:oбщая плoщaдь помeщeния746,1 кв.м, (787,3 кв.м. с мeстaми общего пользовaния) рaздeленoнa две обоcобленныe чaсти и зaнимаeт вeсь 2-й этаж здaния.

Плaнировка помещения колонного типа, что позволяет организовать открытые свободные пространства(покупателю можем предложитьготовый проект перепланировки помещения).

На данный момент одну часть помещения занимаюткабинеты (возможна перепланировка), другаячасть - ореn sрасе (подготовлена для финишной отделки).  Высота потолков — 3м. Бетонные межэтажные перекрытия. Четыре лифта. Два входа. Централизованные коммуникации. Парковка.

ВОЗМОЖНОСТИ ДЛЯ БИЗНЕСА

1. РАСПОЛОЖЕНИЕ. Помещение расположено в центральной части Железнодорожного района г.Красноярска, на пересечении основных магистральных улиц — пр.Свободный и ул.Маерчака. Первая линия, высокий автомобильный и пешеходный трафик. Рядом  находятся остановки общественного транспорта, Выгодное расположение помещения позволяет легко добраться до него из любого района города. Рядом  идет строительство нового жилого комплекса.

2. ПОТЕНЦИАЛ ДЛЯ РАЗВИТИЯ.

2.1. Возможные направления использования: фитнес-центр, медицинский центр, гостиница, клиентский офис, заведенияобщественного питания, шоу-рум, образовательныеучреждения,  др.

2.2. Окупаемость инвестиций, как арендного бизнеса — 8 лет

Возможна покупка части помещения.

Указанные коммерческие условия не являются публичной офертой и могут подлежать пересмотру.

Комиссия для инвестора— 0%