Продам помещение свободного назначения, 902 м², Солонцы, проспект Котельникова, 23

Продаем здание с арендаторами и земельный участок, расположенные по адресу: пр. Котельникова.


Общие технические характеристики:
Площадь строений 902 м?.
Площадь земельного участка 27 соток.

Особенности строений:
Основное здание, площадь 802 кв. м, имеет разноуровневую планировку: с лицевой стороны расположен первый этаж, ( размещены: два магазина продажа акумулятов и запчастей, и две точки общепита) а с тыльной — цокольный этаж с боксами. ( три бокса, ворота 4 шт, расположены: автосервис и детейлинг)
Высота потолков 3,5 м.
Отдельное некапитальное строение (блок вспомогательного назначения) площадью 100 кв. м, где в настоящее время функционирует автосервис.

Технические характеристики:
Центральная водоснабжение.
Водоотведение автономное (септик)
Отопление автономное.
Электричество 30 кВт.

Дополнительная информация:
Участок 27 соток, граничит с АЗС «Роснефть» имеет большой потенциалдля развития. Существующая застройка использует лишь часть территории, что предоставляет новому владельцу стратегическуювозможность для увеличения капитализации за счет возведения дополнительных коммерческих объектов. Это путь к значительному росту доходности и общей стоимости ваших инвестиций.

Персональное мнение:
Эксклюзивная локация с беспрецедентной проходимостью. Объект расположен на первой линии оживлённой магистрали города, что гарантирует колоссальный охват аудитории автомобилистов. Уникальность предлагаемого места подчёркивается непосредственной близостью (всего 5 м) остановки общественного транспорта, формирующей стабильный пешеходный поток.

Такое сочетание открывает широчайшие возможности для любого коммерческого использования.

Продается ПСН площадью 902 кв.м. , цена 45 000 000 руб.