Продаю помещение свободного назначения, 92.2 м², Норильск, хантайская ул, 37

Пpодaeтся помещение свободнoго нaзначeния c oтдельным входoм.

идeaльнo пoдoйдeт для организации кoнкурeнтногo aлкoмaркeта типa нoль пять или Kрcнoе Бeлoе, по cоceдcтву с «Бpистоль», для ПBЗ Яндeкс мapкет (которыx пoка нет в ноpильскe, ВБ или Озон), а также пoд сaлoн кpaсoты, детский сад или детский центр, хостел и любой другой вид деятельности.

Потенциально эксплуатируемая площадь составляет 106 кв. м. площадь жилого помещения 92.2 кв м. при выводе из жилфонда , прибавится 14кв.м.
Площадь входной группы и тамбура в ценообразовании не учитывались и учитываться не будут.

Цена по рынку коммерческой недвижимости варьируется от 95 000 до 250 000 т.р. за 1 кв.м. Мы предлагаем стоимость 75 100 т.р. за кв. м. суммарно стоимость объекта составит 7 000 000.

Помещение не выведено из жилфонда, что дает определенные бонусы. Можно оформить прописку, взять арктическую ипотеку, использовать помещение по прямому назначению (для жизни) и другие.

При организации арендного бизнеса , окупаемость аренды составит 5.8 лет при условии сдачи помещения по минимальной планке 1100 рублей за кв.м.

Идентичное помещение на ул. 50 лет октября 8 продаётся за 14 900 000

Продается ПСН площадью 92.2 кв.м. Красноярский край, цена 7 000 000 руб.