Продажа помещения свободного назначения, 928.9 м², Красноярск, проспект Мира, 36

Собственник Банк ВТБ (ПАО) продает нежилые помещения общей площадью 928,9 кв.м, расположенные в 7-ми этажном нежилом здании, в том числе:
1 этаж 738,1 кв.м, кадастровый номер 24:50:0300250:794;
подвал 190,8 кв.м, кадастровый номер 24:50:0300250:793.

Здание постройки: лит А,А3 1978 г., лит А2 1998 г. Состояние удовлетворительное. Не является памятником архитектуры.

Земельный участок 3 159 кв.м (кадастровый номер 24:50:0300250:170) - договор аренды от 29.02.2008 г. с множественностью лиц на стороне арендатора. Срок аренды по 18.02.2025 г.
Здание расположено на первой линии проспекта Мира, в центральном районе г. Красноярска, в центре деловой активности, вблизи остановок общественного транспорта, в районе с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. В непосредственной близости располагаются остановки общественного транспорта, магазины, банки, различные учреждения и организации. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Администрация города (ок.1,1 км), речной вокзал (ок.800 м.).

Помещения использовались для размещения дополнительного офиса банка.
Вид наилучшего использования - под размещение магазина, офиса банка/офиса с выставочными площадями, медицинского/стоматологического центра, мини-отеля.

Технические характеристики здания: фундамент свайный, бетонные блоки, наружные стены кирпич; перекрытия железобетон; окна алюминиевые стеклопакеты; полы - керамогранит, ламинат, линолеум, плитка; отделка стен - окраска, плитка; потолок - подвесной Армстронг. Высота потолков: 1 этаж - 3,75- 4,3 м., подвал 3-3,3 м.
В помещения имеется один отдельный вход с улицы и два запасных выхода во двор. Требуется косметический ремонт.

Помещение оборудовано городскими системами: центральным отоплением, водопроводом ХВС, канализацией, электроснабжением. Для ГВС стоит отдельный накопительный водонагреватель.
Выделенная электрическая мощность максимальная 120 кВт по третьей категории надежности электроснабжения.
Помещение оборудовано двумя вводами от разных секций одной трансформаторной подстанций, дизельно-генераторной установкой Т WILSON, системами охранного телевидения, видеонаблюдения, охранно-тревожной и пожарной сигнализации, контроля и управления доступом, вентиляции и кондиционирования (кондиционеры, сплит-системы 21 шт.), тепловыми завесами (2 шт.), СКС.

С торца здания расположена автомобильная парковка, возможна стихийная парковка напротив здания на пр. Мира.
Реализация помещения планируется через открытый аукцион на электронной торговой площадке АО Единая электронная торговая площадка. Предварительная стоимость продажи 70 000 000 руб., включая НДС (ок. 75,4 тыс. руб./кв.м). Стоимость будет уточнена после получения заключения независимой оценочной компании.

Убедительная просьба звонить в рабочее время с 09:00 до 18:00 по московскому времени. Проконсультируем по условиям участия в аукционе.

Продается ПСН площадью 928.9 кв.м. Красноярский край, цена 70 000 000 руб.