Продажа склада, 590 м²

Продается универсальное коммерческое помещение формата Light Industrial — современное решение для малого и среднего бизнеса, сочетающее в себе функции склада, производства, офиса и шоурума. Полностью готово к эксплуатации новым собственником.

Локация:
Ленинский район г. Красноярска, промзона с развитой инфраструктурой и удобной логистикой:
14 км до федеральной трассы Р-255 «Сибирь»
5 мин пешком до остановки «Шинный завод»
4 мин пешком до ж/д станции
Свободный доступ на территорию 24/7, разворотная площадка под фуры, парковка
Особенности помещения:
Общая площадь: 590,3 м?
Высота потолков: до 10 м (возможна надстройка второго уровня, установка кран-балки)
Формат: склад-магазин-шоурум-производство
Антресоль: 41,9 м? с кабинетной планировкой (2 кабинета, один — с окном)
Под антресолью: хозпомещение 42,6 м?
Зоны с высотой 10 м и 5 м, три прямоугольных сектора с гибкой планировкой
Без внутренних несущих колонн — удобно для зонирования

Инженерные коммуникации и оснащение:
Централизованное отопление (по проекту и ТУ 2024 г.), + воздушное агрегатное отопление (АВО)
Электроснабжение: 25 кВт с возможностью увеличения до 90 кВт, новая ТП
Освещение: мощные промышленные светильники + окна общей площадью 28,8 м?
Окна: пятикамерные ПВХ-блоки
Ворота: подъемные секционные Alutech ProTrend, H=4,44 м, W=3,51 м, с калиткой и окном
Розетки: 63 шт. (220 В) + 3 шт. (380 В, трехфазка)
Водоснабжение и канализация: централизованные
Пол: водоотвод с поверхности
Новая кровля: премиальный материал ТехноэластМОСТ (гарантия до 60 лет)
Ливневая канализация: установлена
Теплоизоляция швов выполнена
Назначение и ВРИ:
ВРИ позволяет любой вид коммерческой деятельности
Нет соседства с жилыми домами — можно организовать производство, автосервис, склад, шоурум, онлайн-ритейл
Земля: в аренде, участок 53 793 м?, с кадастровым номером и правоустанавливающим договором

Идеально для инвесторов, ищущих готовый бизнес с минимальными вложениями в адаптацию.