Продаю торговое помещение, 130.8 м², Минусинск, улица Коммунистическая

Продаётся готовый бизнес - действующий магазин в центре Минусинска с историей, стабильным доходом и перспективой роста.
Улица Коммунистическая, 21А
Отдельно стоящее здание площадью 130,8 м?. Участок — 340 м?, в собственности. Материал стен: бетон. Год постройки: 1897 — здание с характером. Два входа, ворота для разгрузки.
Сейчас здесь работает продуктовый магазин + пиво на розлив.
Есть отдельная зона под хозтовары, сформировался стабильный поток покупателей.
Все поставки отлажены: товар регулярно завозится, ассортимент востребован.
При продаже нынешние собственники готовы передать контакты поставщиков, рассказать, как работает точка и передать дела максимально мягко — с переходом.
В помещении ведётся видеонаблюдение, есть сигнализация, пожарная охрана, проведён интернет. Тёплое помещение — установлены котёл и электроотопление.
В зимнее время собственники топят углём (в среднем ~2 ведра в сутки),
но при желании можно использовать электроотопление в автоматическом режиме.
Вода — холодная, есть возможность организовать подогрев при необходимости.

Помещение можно использовать не только как магазин:
Есть удобный цоколь — под склад или отдел стройматериалов
Можно легко переоборудовать под Ozon или Wildberries
Есть ворота для выгрузки
Отдельный вход

Стоимость: 7 000 000 рублей
Окупаемость — примерно 35 лет, в зависимости от модели ведения бизнеса.

Собственник в сделке открыт, покажем, расскажем, все документы в порядке.
Звоните — расскажу, как работает помещение и что здесь можно развить.

Продается ТП площадью 130.8 кв.м. Красноярский край, цена 6 700 000 руб.