Продам торговое помещение, 160 м², Красноярск, улица Александра Матросова, 7

Торговое помещение площадью 132 кв. м расположено в оживленном районе. Объект сдан в долгосрочную аренду надежной сетевой компании на 10 лет с фиксированными платежами в размере 185 000 рублей ежемесячно, плюс коммунальные расходы. Арендная плата индексируется согласно условиям договора, что гарантирует рост дохода пропорционально инфляции. Помещение полностью соответствует требованиям арендатора: удобная планировка, отдельный вход, необходимые инженерные коммуникации. Здание находится в хорошем состоянии, проведены все необходимые коммунальные подключения, документы оформлены без обременений. Район отличается развитой инфраструктурой: в шаговой доступности остановки общественного транспорта, жилые кварталы, торговые центры и социальные объекты. Инвестиция в данный объект минимизирует риски благодаря долгосрочному договору с платежеспособным арендатором и стабильному спросу на коммерческую недвижимость в этом локации. Собственник получает пассивный доход без необходимости операционного управления, при этом стоимость объекта со временем увеличивается за счет динамики рынка. Финансовая прозрачность сделки обеспечена: цена в договоре купли-продажи соответствует полной стоимости объекта, отсутствуют скрытые платежи. Проведена проверка юридической чистоты, все разрешительные документы и договоры с коммунальными службами актуальны и оформлены должным образом. Объект подходит для инвесторов, ориентированных на надежные активы с предсказуемой доходностью. Так же в стоимость входит соседнее помещение 28 кв. м.


Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.
Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании «Соглашения о совместной сделке».


Код пользователя: 175460
Номер в базе: 9151663

Продается ТП площадью 160 кв.м. , цена 25 000 000 руб.