Продам торговое помещение, 160 м², Красноярск, улица Александра Матросова, 7

Торговые помещения общей площадью 160 кв.м с гарантированным источником дохода!

Описание объекта:

Площадь: 132 + 28 = 160 кв.м
Район: Живописный район с высокой проходимостью и развитой инфраструктурой
Долгосрочная аренда: Надежная сеть ритейла, договор аренды заключен сроком на 10 лет с ежемесячной арендной платой 185 000 руб., дополнительно коммунальные услуги оплачиваются отдельно арендатором
Доходность: Ежемесячный доход от сдачи помещений составляет 207 000 руб. (+22 400 руб. за смежное помещение), общая сумма арендных платежей — 207 000 руб./мес.
Окупаемость инвестиций: Приблизительно 9,7 лет
Индексирование доходов: Условия договора предусматривают ежегодную индексацию платы, защищающую ваши доходы от инфляционных рисков
Планировка и состояние: Удобная внутренняя планировка, отдельное крыльцо, подключение всех необходимых инженерных коммуникаций
Инфраструктура района: Отличная транспортная доступность, близость остановок общественного транспорта, жилых комплексов, торговых центров и социальных объектов
Документы: Полностью юридически чистые права собственности, наличие всей необходимой документации
Цена объекта соответствует рынку, никаких скрытых платежей

---
Почему инвестировать именно сюда?

Гарантированный стабильный доход без оперативного участия владельца
Минимизация инвестиционных рисков благодаря аренде крупной сети розничной торговли
Отсутствие головной боли с поиском новых арендаторов и управлением недвижимостью
Доходность значительно превышает ставки банковских депозитов и защищает капитал от инфляции
Возможность сохранения и роста вложенных средств вместе с ростом цен на рынке коммерческой недвижимости

---
Итоги:

1. Готовый арендный бизнес (ГАБ) с доходностью от 9.9% или 207 000 руб. в месяц. ДЛЯ ИНВЕСТОРОВ: Ставки по вкладам в банках 16% с тенденцией на дальнейшее снижение. Годовая инфляция 9%. Ваш чистый доход от вкладов 7%. Ваш чистый доход от владения данным объектом недвижимости 9,9%.
2. Срок окупаемости объекта при сдаче в аренду 10 лет;
3. Сохранение капитала.
4. Неподверженность инфляции и курсу рубля;
5. Продажа от собственника;

Свяжитесь с нами для подробной консультации и осмотра объекта. Ваше будущее начинается здесь!


Дополнительно оплачиваются услуги подбора объекта недвижимости с покупателя.
Услуги подбора объекта недвижимости составляют 1.5% от стоимости объекта недвижимости.
Сделки с агентствами по недвижимости происходят на основании «Соглашения о совместной сделке».


Код пользователя: 175460
Номер в базе: 9151663

Продается ТП площадью 160 кв.м. , цена 25 000 000 руб.